自今年2月以来，广州市十区二手住宅的成交量连续4个月高于一手住宅。满堂红研究部高级经理周峰认为，估计一手限签的措施有可能维持到今年11月，而二手住宅成交占主导的现象因此也会持续下去，估计今年全年一手和二手的成交宗数比例或为3.8：6.2。

　　记者从阳光家缘看见，5月份广州十区二手住宅登记宗数为7453宗，是一手住宅网签4840套的153.99%。对比今年前5月，除了1月份外，2月份起二手住宅的成交套数都远远高于一手住宅，2月、3月、4月二手成交分别是一手成交的14 4 .3%、16 9 .16 %、294.02%。

　　综合前五月看，一手住宅网签宗数为29838套，二手住宅登记宗数为44851套，两者的比例约是4：6。

　　周峰表示，出现这种情况主要是3月初出台的国五条细则称“对出售自有住房者，按转让所得的20%计征”，导致二手成交激增；而一手限签也令一些一手买家转向了二手楼市。周峰认为，房管局对一手市场的限售限签过了火，从而对二手市场的回暖起到极大的推动作用。（邱永芬）