据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，2013年6月第四周(6月17日-6月23日)，全市网签1454套，与上周售出的1036套相比增加418套，成交环比上升40.35%。总成交面积是166303平米，比上周环比下跌40.13%。本周成交均价为12788元/平米，环比上涨6.91%。

　　从数据中可以看出成交套数上升，但是成交的面积却又所下降，这与本周的推货有关，户型多为中小面积，而出手的人群以刚需客为主，排名第一的奥园春晓，因其价格、户型和交通，不出意料的成为销售冠军，这也使得萝岗区域依然保持火热。

　　在进入6月以来，广州全市的成交便处于下滑的状态，原因有两个，一个是国家调控的影响，剔除了一些投资型买家对住宅的购买，使得刚需用户突显，另外一个是受到双限政策的影响，广州的新货数量不多，针对刚需型买家的房源少，使得整体成交成下滑趋势;就预售证方面中心城区连续吃鸭蛋，而郊区盘则有所上升，使得仍然保持着良好的势头，萝岗增城白云都成热浪区域。

　　在土地市场这边，延续了5月的火热势头，在上周广州再次卖出白云区两地块，虽然并没能超过5月的地王价格，但是近2万5的楼面价格也超出了旁边住宅的售价，而开出如此高价的恒大也是许久不在广州出手拿地，这次不惜重本也要拿到“面粉”，可见对广州楼市的一个信心。而广州在6月18日再度挂出了4块宅地块分别位于海珠区和天河区，火炉山的的地块一经推出起价已达21亿元，想必又将引来开发商的疯狂追逐。

　　土地市场的持续火热也让人看不到房价下跌的场景，所以刚需客更加刚需，盼望早点下手，而投资客受政策影响，可能会将目光投向现在比较火热的旅游地产和商业写字楼。接下来一段时间成交估计会维持在一个比较平稳的时期，下一个爆发期可能要等到国庆了。(胡政)