自2月20日“新国五条”出台后，搜狐焦点针对此政策面向广大网友进行在线投票调查，本次调查活动共有1041名网友参加。时值新政一周,搜狐焦点对本次调查进行总结与分析,了解新政对于广大购房者究竟有何影响。

　　仅14%受访者认为新政可抑制房价

　　据调查数据显示，51%的人认为从新政的内容上来看，“国五条”出台对现阶段楼市的意义还有待观察，35%的人认为不好做评断，而只有14%的人认为新政将有效抑制房价。对于“新国五条”的出台，经纬行研究中心高级主任曾英杰认为，从总体上来看，这次政策的内容远低于市场的预期，对于市场的心理影响有限，而政策的落实和效力也有待实践的检验。同时在北大公共经济研究中心研究员韩世同看来，政府从来没有放松过楼市调控的力度，但却很难掌控中小套商品房市场。开发商针对政策一般都会有自己的应对措施，要么将中小户型商品房开发成大户型，要么就开发成高端公寓，政府实际上很难有办法去掌控，这还是很有可能会提高商品房的价格。

　　而不少购房者表示，“政策年年有，房价先涨一线，再涨二三线，忧的仍然是住房问题。”近几年来，在楼盘销售中心，新盘开售当天，整夜排队、开盘当日销售大半、到处写满售罄的现象屡见不鲜。在增城翡翠绿洲销售中心，一位前来购房的人提到，“几乎只有这里房价不超1万，不赶紧入手，以后到哪里买到这个价位的住房”。而在锦绣天伦花园，购房者咨询的问题普遍是“何时地铁16号线开通”，一位有意向买房的人解释道，“现在这里均价7000左右，等到地铁开通后，何愁不升值？”一面是极力打压投资投机性购房的施政者，一面又是看涨楼市不遗余力置业的购房者，一面又是看破楼市忧心所居的无力者。站在各自立场，也难怪大多数人对新政的执行效力存有疑虑。

　　七成受访者认为房产税应分级征收

　　对于争议较大的房产税征收问题，有73%的人认为应该实行分级征收，13%的人认为不应该实行，另外14%的人表示不好判断。新政明确提出了要扩大个人住房房产税改革试点范围，坚决抑制投机投资性购房。征收房产税的目的是为了抑制投资，只有实行分级征收，才可以既保障刚需型和改善型住户的住房需求，又达到打击投资投机性购房，抑制房价上涨的目的。在碧桂园凤凰城的销售处，一位带着家人前去看房的中年男人提到，“想把家乡的老父母接来照顾，但现在的两房只够一家三口居住，所以考虑换一套更大的居室，但房价又一直涨不停，如果还要征收房产税，工薪阶层是难以承受的。”他认为房产税不应该针对刚需型和改善型住户，政府应该着力打击投机投资性购房。

　　同时这也引发了各界对下一阶段新增房产税试点城市的猜测，在韩世同看来，从重庆和上海的试点效果来看，房产税的征收对首次置业的刚需型住户和改善型的中小型住户几乎没有影响，而在广州，并没有相应的模式来运作，实施房产税征收的可能性也不是很大。

　　过半受访者坚持继续持有多套住房

　　在对二套及以上房屋的处置问题上，57%的人认为房子会升值，坚持继续持有；15%的人相信新政的执行效力将会有效抑制房价上涨，有出售多余住房的打算；而在27%的人看来，新政对楼市的影响尚不明确，仍持观望态度。

　　一线城市土地供应有限，随着源源不断的外地人的流入，对住房的需求也会相应增加，住房供不应求的局面长期存在，这在一定程度上也会驱使房价上涨，房屋升值。一个住户提到，“现在通货膨胀严重，钱存在银行也会缩水，资金充裕时购入一套房屋，可以留给孩子，也可以租出去、等到房价上涨也可以当做二手房出售。”在大多数人看来，购房的意义就在于此，所有但凡资金充裕的人都少不了置业投资，拥有两套及以上房屋的人也就难以估量了。就此前的调查中，只有14%的人认为新政可以有效抑制房价，所以在二套及以上房屋的处置问题上，也才仅有15%左右的人有出售多余住房的打算，二手房供应难以满足市场之需。

　　大多数人并不对新政抱有幻想，选择观察新政落实和细则的制定情况的人占了大半数以上，看涨房价的人也占了半数以上。在他们中，有的是怀着看涨情绪的投资客，新政无效、房价上涨对他们的利益是极好的；有的则是看惯价涨却无力置业的无奈者，楼市信息对他们而言也许只是茶余饭后的谈资，早已习惯了遥望房价的生活。但无论怎样，购房仍主要还是为了自身的刚性或改善型需求，没有谁会希望房产税会征收到自己头上，所以七成的网友纷纷表示，要分级征收房产税。