进入十一月中下旬，佛山楼市淡季不淡。据中原地产发布的《佛山区域房地产市场周报》显示，上周（2014.11.17-11.23）佛山共成交面积26.31万㎡，环比增加22%；楼价环比再度上涨8%，为9166元/㎡，整体量价齐升。
此外，上周全市共有15家楼盘准备推出新货，合计2105套房源23.87万㎡的新货入市，新品供应速度再度放缓。
宏观政策：央行意外宣布降息 提振房地产市场信心
近期政策利好频出，加上岁末将至，众多开发商均有冲量的决心，楼市整体房源供应充足，营销活动不断，部分刚需购房者的置业预期也更为迫切。南海桂城中海地产两大纯新项目迎集中签约潮，量涨带动价升，助推全市楼价回升至9字头水平。
另一方面，中国央行意外宣布降息，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行降息，业界内外普遍欢欣鼓舞，而佛山中原认为，此举对买卖双方均利好，不仅降低购房成本，还降低开发商的融资成本，也能短期释放资金流，提振市场信心，对楼市回暖起促进作用。
土地市场：时代竞得南海年内单价商住地王 保利再度进军桂城三山版块
土地市场方面，自前一周商业巨头万达现身后，上周渐见大型知名房企的踪迹。如，保利地产再度进军桂城三山板块，时代地产溢价竞得南海区年内最高单价商住地。质优地块仍是开发商投资角逐的热点。
上周大型土地成交信息
南海区土地市场自春节后，已连续断供商住用地超半年。上周连续两日核心区域桂城终迎来两宗商住用地的招拍挂，均成功交易，且都被知名大型房企所竞得。另，11月18日获悉，上海董家渡新总价地王拍出248.5 亿元。多重政策利好，开发商对未来市场预期乐观，也对目前土地价格较为认可，随着核心区域内土地资源的日益稀缺（如千灯湖板块），纷纷积极抢占市场。
其中，保利地产再度进军桂城三山板块，以底价6.47亿元夺得三山新城环岛南路南侧、港口路西侧商住地；精泰有限公司（背后买家为时代地产）斥资4.68亿元溢价17%竞得南海区桂城街道灯湖西路地段，折合楼面价为7623.29元/㎡，为南海区年内最高单价。
上周大型土地出让信息
而在土地挂牌出让市场方面，佛山全市仅挂牌出让1宗商用地，位居高明荷城街道，占地面积约1.64万平米，起拍价12650万元，起拍楼面价1546.23元/平米。
全市：上周楼价终跃升至9千大关南海区网签量一枝独秀
步入11月第三周，佛山楼市淡季不淡，部分新推售项目迎来滞后的集中签约潮，而量涨带动价升，楼价终跃升至9千大关。全市共成交面积26.31万㎡，环比增加22%；楼价受南海、三水中心城区高价产品成交占比有所提高的拉升，环比再度上涨8%，为9166元/㎡，整体量价齐升。
从签约情况来看，各区均有不同程度的销售回暖；其中，南海区网签量依然保持一枝独秀，有13.78万㎡，远远抛离其他镇街，环比增加3成；顺德区位居第二，网签6.7万㎡，环比增加7%；禅城区网签3.49万㎡，环比增加3成；三水区尾随，网签2.34万㎡，环比增加1成。
价格方面，禅城区有下行调整，南海、三水楼价有不同程度的上浮，顺德楼价与上周几乎持平；禅城区刚性中小户型成交活跃，拉扯均价下行10%，为8821元/㎡；南海区中海两大纯新项目迎集中签约潮，支撑区域楼价再度上涨至万元水平，达10430元/㎡，环比上涨13%；顺德区为7641元/㎡，保持维稳；三水区楼价上行11%，为6606元/㎡。
禅城：楼市签约量大幅攀升 环比上升33%
11月21日央行发布降息的利好消息，刺激了消费者的购房信心，导致上周禅城楼市签约量大幅攀升，而价格却有所下行。天丰花园、卓景花园、星星广场等项目扎堆签约，使得网签量升至3.49万㎡，环比上升33%；价格方面，由于刚需型项目港宏世家、卓景花园等项目集中签约拉低均价至8821元/㎡，环比下降10%；整体市场呈现出量升价跌的态势。
南海：价格创近五周新高
进入传统的楼市淡季，但央行降息消息的发布，使市民的购房信心激增，11月的第三周，南海区市场的整体签约量大幅上行，价格也创了近五周新高，成功升至万元以上。由于中海寰宇天下、中海锦苑等项目在本周扎堆签约，加上金沙半岛在本周盛大开盘，去货火爆，导致签约面积升至13.78万㎡，环比上涨30%；价格方面也一路攀升，签约价格为10430元/㎡，环比上升13%；整体市场呈现出量价齐升的态势。
顺德：签约面积环比上升7%
据统计，上周顺德市场整体签约量有所回暖，而价格则保持平稳。虽然进入传统的楼市淡季，但是“双松”政策利好效应持续，新幸福领汇家园、保利中悦花园、大良碧桂园等项目签约面积大幅上升，推高签约面积至6.7万㎡，环比上升7%；价格方面，上周均价为7641元/㎡，与前一周基本持平；整体市场呈现出量升价稳的态势。
三水：价格创近五周新高
上周三水市场并没有受到楼市传统淡季的影响，加上21日央行发布的降息利好消息，使得该区整体态势向好，签约量有所回升，同时价格也创了近五周的新高。因个别项目的加推，加上时代廊桥花园、雅居乐雍景园等重点项目签约集中回升，故推高了上周总签约面积至2.34万㎡，环比上升10%；价格方面由于受到改善型项目山水龙盘、雅居乐雍景园的影响，拉升均价至6606元/㎡；整体市场呈现出量价齐升的态势。
