作为传统的楼市淡季，8月南京的上市量可谓严重“缩水”，但由于多家纯新盘7月“爽约”，所以8月南京楼市还是颇有看点。据新华房产南京站统计，截至目前为止，预计共有50家楼盘在8月推新，总上市量约4000套(不含都市圈项目），并有8家纯新盘亮相。

　　两江刚需盘上市“解渴”河西迎“大平层”上市潮

　　在江宁“逐渐脱刚”、江北“禁地一年”的背景下，8月江宁、江北两大板块上市量仍保持领先地位，占到南京全市总上市体量的六成。

　　江北板块8月推盘力度最为凶猛。分区域来看，浦口新城8月预计有8家楼盘加推房源。桥北区域“禁地”后屡传“破万”消息，8月将有旭日爱上城、新城香溢紫郡、天润城等楼盘加推。六合区域将有3家纯新盘上市，另荣盛龙湖半岛、冠城大通蓝郡也将加推。

　　在连续“沉寂”了三个月之后，江宁板块的供应量在8月份明显增加，并且重回供应主力军的阵营。据了解，江宁预计有15家楼盘加推。从产品类型来看，刚需小户型、改善大平层、精装小户型、高端公寓及别墅产品都将涵盖。

　　主城“谷底”刚需板块城南区域，也有4盘加推新房源。而在6月首推花园洋房即取得佳绩的金地自在城（资料、团购、论坛），8月也将推出面积为108-143平米的洋房产品。

　　河西板块方面，8月迎来“大平层”上市潮。其中，招商雍华府首次推出170-220平的大户型；标杆豪宅华润悦府将推188、237平房源；苏宁滨江壹号将加推1号楼。三家大平层的“较量”令河西8月的改善市场充满“火药味”。

　　仙林湖之争再起 城东低密度豪宅亮相
　　星叶枫情水岸与保利罗兰春天的“仙林湖一站、二战”硝烟刚刚散去，8月两家楼盘再次选择同时加推，战局如何本站将持续关注。而纯新盘朗诗保利麓院首次亮相，无疑是8月仙林板块的最大亮点。8月1日，朗诗保利麓院样板间公开，项目是仙林板块首个精装恒温恒湿的科技绿色住宅，朗诗、保利两家品牌房企以“和而不同”的开发理念，势必将会在仙林板块掀起一阵“科技”风潮。

　　城东板块，纯新盘世茂君望墅将携带480套低密度住宅产品亮相，据传小高层定价18000元/ ——22000元/ ，叠加别墅约22000元/ ——25000元/ 。原定于6月底开盘，却推迟至8月，是否会“如约”依旧成迷。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士认为今年下半年南京量缩价涨，但涨价空间已有限。今年的涨价额度已经基本用完，而且随着下半年上市量的增加，也有利于房价的稳定。