持续37度，近期的南京楼市就像南京的天气一样，高温不下。今天(7月27日)，包括都市圈在内，共有8家楼盘推出1200余套房源，其中来自桥北高新区的朗诗未来街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图和城北新尧新城的金尧首府项目详情业主社区相册样板户型视频地图两家纯新盘首次亮相便双双“日光”，火热程度可见一斑。>>饥渴！刚需"秒搞"一套房 周末两纯新盘均"日光"
不仅是今天的开盘现场，365看房团也是人气爆棚。8条看房线路、16辆看房大巴载着近800名网友分批前往南京28家热点楼盘“扫”房。根据本站统计，截至当晚7：00，此次365看房团共有近400组的意向登记。江宁、江北、仙林等热点板块更有网友感叹房子“难买”。
江宁房源亮“红灯” 房子少到网友很崩溃
面临本周全市10余家楼盘开盘推新，一向上市量占优的江宁再次高挂“免战牌”。不过不少网友依旧将江宁设为买房的重点“攻坚”区域，今天江宁大学城以及百家湖线载了200名网友前往江宁8家楼盘看房。
“天气热也要出来看，多对比对比，买房子也不是件容易的事”，一位网友如此感叹。
这位网友眼中的不容易，一方面指的是天气炎热，出来看房的自然环境恶劣；另一方面江宁疲软的上市体量让网友的选择余地越来越少。
以今天三山-百家湖线为例，三山板块已被网友戏称为“高端稀缺”板块，除了目前多家别墅在售，该板块的住宅房源仅有翠屏托乐嘉项目详情业主社区相册样板户型视频地图和天泰青城项目详情业主社区相册样板户型视频地图两家，而翠屏托乐嘉项目详情业主社区相册样板户型视频地图在下月推出最后一批房源后将正式收官，天泰青城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也基本以去化3号楼剩余房源为主。
与三山相邻的百家湖在一批老盘“功成身退”后，目前也基本由21世纪百家湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图、怡湖华庭澜郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及利源国际公馆形成了“三叉戟”。在目前江宁房价直奔2万/平米的背景下，百家湖90左右的小户型一经推出基本都会受到购房者的“热抢”。>>>9线齐发700网友“酷暑”看房 刚需改善共创楼市“热”
而一向主打低总价和地铁牌的江宁大学城目前也进入了刚需房源没房可卖的尴尬局面。就当天正天御溪岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、骋望骊都项目详情业主社区相册样板户型视频地图、景枫法兰谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图近期主打138-239大户型时，板块内为数不多有刚需房源供应的保利梧桐语项目详情业主社区相册样板户型视频地图已有近3个月没有新房源推出，而该盘在此之前基本保持着一个月销售一栋楼的推盘节奏。
“现在我们小区是一套房子都没有了，下面马上推出23号楼，有68-125的户型，目前我们正在积极办理销售许可证，等证件办妥后，就可以开卖”，保利梧桐语项目详情业主社区相册样板户型视频地图营销负责人告诉365地产家居网。
一位贾小姐向本站透露，她有意在保利梧桐语购置一套68平方米的平层。考虑到是作为夫妻小两口的婚房，她对面积的要求相对不高。贾小姐表示她之前看过21世纪百家湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图的楼盘，不过那里的房价相对较高，所以还是选择了大学城线这一带。
除了“上市量奇缺”的江宁板块之外，近期关注度不断走高的仙林湖板块也是愁着“没房子”。
网友感叹房难买 开发商：即使开了盘，也没房子卖
金地7863元/高价入主仙林湖、保利罗兰春天项目详情业主社区相册样板户型视频地图和星叶枫情水岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图前后抢开……近期火热的仙林湖引起了网友的纷纷关注。>>实探|顶着36度高温实探仙林 仙林湖将增首个地铁商业
“我是跟我们家女儿来看房子的，想买一套小三房，主要还是考虑学区，以后小孩上学方便。”在保利罗兰春天项目详情业主社区相册样板户型视频地图售楼处，一位阿姨说道，“可是感觉可挑选的房子不多，还是没什么房子买。”
“虽然我们6月底推出了两栋楼，但是到了7月中旬就没剩下多少了，购房者想买也没有什么选择的余地。”保利罗兰春天项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目负责人表示，“但是现在项目工期跟不上进度，无法拿到销许，只能等到8月份了”。在交流中，笔者得知该项目预计在8月份推出6号楼的132套房源，面积88、90、122和132，目前认筹“不错”。
在此次仙林句容线看房线路中，位于宝华区域的天正理想城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和仙林悦城项目详情业主社区相册样板户型视频地图也受到了很高的关注度。“我们现在住在玄武饭店那边，房子马上就要拆迁了，虽然说住久了不愿意搬走，但是那边的房价太贵了，只希望能拿拆迁款买房子，我们老了可以住得远点，省钱。”
一位年迈的购房者告诉笔者，“这次是跟儿子一起来的，他看仙林的大房子，我看看句容的小房子，70几平米的总价50万还可以承受。就是以后不过来住，还可以卖掉。”
5辆车近200名网友 江浦大户型“恩宠”超过小户型
在历次看房团中，人气最旺的线路莫过于江北了，此次看房团亦是如此。5辆车、近200名网友结伴到江北其中一条线江浦看房。在此次所看的中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金色半山项目详情业主社区相册样板户型视频地图、融侨观邸和东方熙龙山院项目详情业主社区相册样板户型视频地图4家楼盘里，前3家楼盘在8月份均有推新的计划。
“109的户型还是可以考虑的，但是要能再大一点就好了，我们就是想买大一点的房子。”在中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目售楼处，一位前来看房的李小姐如此说道。项目案场负责人表示，项目将于8月份加推16号楼，面积为95和109，短期内不会有大户型上市。
了解到该信息后，一位家住桥北的高女士遗憾地叹息一番，“现在住的房子116的，想再买一套大一点的。”说到江浦的房价，大多数网友表示可以接受，看房团网友李小姐笑言：“11000元/以内都是我能承受的心理价位。”
笔者在本次看房团活动中了解到，在8月的加推计划中，融侨观邸将推出2号与5号楼，85的两房以及104的三房，价格预计在10000元/左右。
根据本站统计，截至7月25日，南京楼市8大板块共预计有53家楼盘推出近7700套房源，虽然与7月份的60盘9185套的预计上市量降低了近1500套，但是上市体量仍然“不菲”。>>>备战酷暑！8月南京53盘推7700余套房 刚需军团占领楼市
淡季不淡，以往被认为是传统销售淡季的7、8月也成为了开发商抢客、购房者抢房的时机。最终成绩如何，未来的市场将交出答卷。
