上周(2013.07.15-07.21)，乌鲁木齐二手房均价出现下跌态势，这也是乌鲁木齐二手房今年周均价首次跌破7000元大关，均价6994元/平米。

　　作为乌鲁木齐传统老城区的天山区，上周二手房出现大跌，均价6643元/平米。而以往天山区二手房周均价一直引领乌鲁木齐二手房市场之首，均价维持在7000以上，甚至一度出现过“破八”现象。上周，除天山区外，乌鲁木齐其他四区二手房均价分别为，沙依巴克区均价6611元/平米，新市区7164元/平米，水磨沟区7269元/平米，米东区5001元/平米。

　　据业内人士分析，虽然目前乌鲁木齐二手房均价下跌比较明显，但这些数据波动仍比较正常。实际看来，目前的二手房成交量仍旧是比较可观的，而二手房的价格则是一如既往的坚挺，今年之内，难有价格下调的空间。