据合富辉煌市场研究部预测，根据《广州市2013年建设用地供应计划宗地表》显示，广州目前共有69宗地尚未出让，总面积达434.8万平方米。其中不少是中心区居住“靓地”多，商务新区也有多块土地出让，但类似上半年超高溢价率、“面粉贵过面包”的情况将明显减少。

　　居住用地185万平方米

　　其中，商业用地占比较重，总面积达243.5万平方米，主要集中在金融城二期地块与白云区民科园商业地块，花都商业地块待出让面积大，共90.7万平方米；居住用地为184.7万平方米，超过九成集中在中心六区，达166.9万平方米。中心六区下半年有多宗靓地待出让，包括：白云新城新储油库二期地块、南海机器厂地块、广钢地块等。

　　下半年里，万博地块三、白云新城AB2910006地块和二期金融城地块这几块重点商业用地位置更优，预计价格将继续走高。

　　龙头房企拿地活跃

　　7月8日，万科地产摘得荔湾区珠江隧道口以西一幅商业地块，折合楼面价为19638元/平方米，刷新了去年珠江实业荔湾金蝶厂17000元/平方米的单价地王记录。分析师李莹认为，该地块楼板价在荔湾区内处于较高水平，万科连续高价拿地与此前不拿地王的表态相左，“从企业拿地的层面来看，包括万科、保利、恒大等龙头房企目前在土地市场上较为活跃。4、5月的‘拿地热’以中型房企为主，而近两月来看，龙头房企的表现则更为突出。”

　　上半年重点城市卖地收入涨139%

　　据合富辉煌市场研究部监测的18个重点城市显示，2013年1-6月经营性用地出让成交同比大幅增长，合计出让成交土地总建面积12948万平方米，同比增长57%，出让成交土地价款3373亿元，同比增长139%。其中一线城市中的京沪穗、二三线城市中的珠海、成都、南京、合肥、长沙、南昌、昆明土地出让成交金额增幅超过1倍。

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　　戴德梁行：下半年楼价上涨放缓或有新一轮地王潮

　　南都讯记者严艳实习生杨熙近日，戴德梁行举行2013年第2季度新闻发布会，一线城市中，广州5月新建商品住宅价格指数环比前一个月上涨了1.5%，同比去年则大幅上涨了15.5%，成为全国同比涨幅最大的城市。今年前五月广州一手住宅成交量是344.9万平方米，同比去年增长51%。

　　对于下半年的房地产市场，戴德梁行广州公司总经理黎庆文预测，写字楼供应充足，优质写字楼的需求放缓，租金将会维持平稳态势，而下半年或会有新一轮的地王潮出现。下半年花都、番禺、南沙等外围区域一手住宅供应量充足，因此全市的一手楼价会受此影响上涨速度放缓。