据合富辉煌统计，今年上半年，广州十区商品住宅新增供应342万平方米，同比小幅上升11%。成交方面，上半年广州十区商品住宅成交398万平方米，同比上年大幅上升34%。上半年十区商品住宅成交均价16120元/平方米，同比去年上半年上升17%，相比去年全年均价上升15%，价格控制目标压力依旧大。虽然4月开始签约均价持续下降，但这纯粹是数据技术性下调。

　　经历了5月相对冷清的推货后，6月开始市场推货明显增多，“日光”、“热销八九成”的字眼频繁出现。多宗住宅“靓地”拍卖造成地王频出。在“地王效应”的带动下，周边项目价格乘势上调，涨幅在3%-14%。其中，番禺区涨幅最高，平均涨幅在10-14%。

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　　上周广州量跌价涨

　　天河罕增千余新货

　　中地行最新统计数据显示，上周(7月1日-7月7日)广州市商品房住宅共成交1817套，环比下降28.24%，累计成交20.26万平方米，环比下降30.66%；均价14886元/平方米，环比上升4.56%。

　　从全市签约量上看，全市量价经过两周增涨后，呈冲高回落的态势。造成此现象的原因有二，一是当前预售证的发放要求严格，限价、限签政策力度依旧较大，二是6月底各大房企为冲年中销售量，通过策划大型优惠活动来加大销售力度，而随着年中销售量的达标，步入7月后，各大房企的销售力度也随之下降。

　　中地行数据显示，中心六区上周成交205套(环比下跌283套)；累计成交面积2.77万平方米(减少3.56万平方米)；均价29265元/平方米(上升1576元/平方米)。

　　上周，广州商品房住宅新增货量1014套，除增城有极少量外，其余全部源于天河区，分别是上城阳光花园和佳润上品菁园，但由于目前“限价”政策的限制，两个楼盘暂时获批预售证货量仅80余套。