7月历来是房地产市场传统的淡季，然而2013年的7月昆明楼市却呈现出反季节行情，商品房交易延续了上一个月的热销惯性并走起上坡路。在继6月昆明房地产市场暖色收官之后，7月开局良好，新房交易量方面依旧给出了不错的“成绩单”。
来自昆明市房产信息网统计数据显示，7月2日至8日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2353套，日均成交套数约为336套，其中数7月2日单日成交量最为突出，为530套，而文化空间广场以“57套”位居当日销售套数排行榜榜首，星宇园以“6142.63平方米”的销售面积，则成为当天的销售面积冠军。相较于上一个统计周期“1876套、17.56万平方米”的交易情况，此次成交套数和成交面积分别涨幅为25.4%和23.1%。
为把握近期市场暖热行情，开发商尽快出货的意愿愈发明显，而与此同时也开始抓紧时间进行项目申报。在继4、5月昆明楼市实现商品房预售许可证放量高峰之后，6月又有凯旋利现代城Ⅰ、中海学府花园Ⅰ、奥宸滇池星城（G07地块）Ⅱ、南窑鑫都韵城Ⅱ、昆明联想科技城（一期）Ⅰ、金色领域小区Ⅴ、山海城邦(A2-2地块)Ⅰ、未名城（A8地块）、盛唐城（C2地块）、普照兴园（一期）Ⅰ、西府景苑Ⅲ、西山万达广场Ⅲ、东骧神骏.万泰住宅小区（二期）Ⅲ、翠海雅筑花园（A1地块）Ⅱ、风华俊园Ⅰ15个项目新获开盘“通行证”，批准预售总面积约为868843.66平方米。加上之前5个月预售量，今年上半年昆明共发放85个预售证，新增预售面积约达532.89万平方米。较2012年同期发放的50个增加了35个，预售面积同比涨幅4.3%。
对于未来昆明楼市走向，业界人士分析认为，由于眼下楼盘开盘“通行证”放量，昆明房地产市场之后一段时间内房源供给量相对充足，加之受限购令、“钱荒”等多重金融因素的影响，市场投资投机性需求基本被抑制，且今年上半年昆明楼市拿证的项目以住宅类物业为主，因此年内刚需或将得到进一步释放。(昆明日报记者 刘婷婷)
