去年12月,一个超大规模的商业项目———位于大坪的龙湖时代天街一期17万方的商业购物中心正式开街迎客。龙湖时代天街商业规模近60万平方米，相当于4个北城天街，2015年全部建成后，将是亚洲最大的购物中心集群。
根据渝中区“十二五”规划，5年内，大坪将汇聚百万方商业，再造一个“解放碑”，成为百亿级商圈。九龙坡提出，杨家坪商圈将扩容，未来规模是现在的12倍。几年后，大坪、杨家坪这两个距离相近的商圈，将成重庆主城最大的商业带之一。
大杨板块要再造一个解放碑
关注大杨商圈
曾经，大坪、杨家坪一带是重庆五大商圈中的软肋，杨家坪商圈老旧、消费力有限，大坪则是人流量大却没法留人的过路站。
现在，大坪集聚了龙湖、万科、恒大、协信、英利等十几家大型品牌开发企业，已是重庆主城的商业中心中，商业开发力度最大的区域。
杨家坪商圈扩容，四周正在大量拆建再造，腾出的地块总量达四五千亩。
对于大杨片区的“重新崛起”，重庆的地产人士们正保持着高度的关注。同时，商业人气需要时间培育，他们也正等待着时间对它的验证。
大杨片区的楼盘 价格高卖得快
“我第一次来看你们项目，帮我介绍一下！”
“你好，小姐！但我得先说声抱歉，我们项目现在没有在售的房源，但我可以先为你介绍项目，下一次开盘前，再马上通知你！”……
本周一，重庆晨报记者刚走进距杨家坪步行街150米左右的保利花半里销售中心，便被销售人员告知，现在已无房可售。
这里的房子很好卖
销售人员解释说，项目离商业街很近，开盘前办理购房卡有很多种优惠折扣，所以办购房卡的客户人数超过开盘房源的数量，最近几轮开盘房源基本都能卖完。
这段时间，大坪、杨家坪没有房源的不止这一个楼盘，几乎已成主流状态。
位于谢家湾的华润二十四城，其销售人员表示，除了30平方米左右的公寓，目前没有房源在售，最快也是4月开盘二期的新房。
与杨家坪商圈距离最近的大坪，龙湖时代天街、万科锦程的房源也颇为紧俏，只剩下少量尾房，均价在每平米1.2万和1.6万左右。大坪转盘路口的英利国际广场连公寓都只剩少数几套。
对此现象，领域机构市场部经理张鑫表示，大杨片区成熟度高、配套完善、交通方便，本就是老商业区，房子好卖并不意外。
核心区单价均过万
大坪、杨家坪一带的房子除了好卖之外，还有一个重要的特点：价格高。据重庆晨报记者近日调查的数据，这些核心区的大型楼盘，打折后的单价几乎都在万元以上。
保利花半里将在5月开盘的房源，主力户型在50平方米到79平方米左右，也有30多平方米的超小户型，虽然还未对外公开报价，但销售人员表示，前一次开盘，50平方米到70多平方米的折后均价约为10300元/平方米，下一次开盘价格应该不会比前一次低。
华润二十四城的报价12000元/平方米，龙湖时代天街和万科锦程的精装房尾盘价格约为16000元/平方米和12000元/平方米。
对现在的价格，华润二十四城一期房业主付小姐感慨道，自己2011年10月买房时，价格不到8300元/平方米。去年，她的同事在保利花半里买的房子也比现在1万多的价格低1000元/平方米左右。
这两年，大杨片区楼市热销的行情并非难以寻因。造商圈，是支撑大杨片区楼市繁荣的主因。
渝中区“十二五”规划中明确提出，5年内，大坪将汇聚百万方商业，再造一个“解放碑”，成为主城又一百亿级商圈。九龙坡也提出，杨家坪商圈将扩容，未来规模是现在的12倍。
龙湖时代天街，商业规模近60万平方米，相当于4个北城天街，它便是大坪作为商业中心崛起的代表。2015年全部建成后，将是亚洲最大的购物中心集群。
2012年12月，时代天街一期17万方（相当于23个标准足球场）的商业购物中心正式开街，百亿商圈从规划中落地，这是目前大杨片区实实在在摆在眼前的第一个新大型商业购物中心。
前日，重庆晨报记者来到时代天街，进门的感觉与进入北京核心地带东直门的大型购物中心颇相似，宽敞、明亮、年轻、时尚、大气，街区不少时尚潮流品牌店与主城其他商业中心的商场呈现出差异化。
“根据统计数据，一期商铺开业率已超90%，开业至今的日均人流量达7万人，对在非传统商圈的新大型商场来说，这是全国罕见的，基本达到了公司预期目标。”龙湖时代天街（重庆）商场总经理张骥表示，5月份后，项目与大石路外部的交通将会打通，大坪转盘前行后可直接左拐进入时代天街；7月，地铁通道也将与街区接通；国庆节前，一期商铺将100%开业。
时代天街二期定位为“家庭娱乐文化中心”的商业将于2014年底开业，包括儿童职场公园、真冰场、书城、酒吧街、健身中心、保龄球馆等，“这会逐步拉动人气及周边商业的进一步提升”。
此外，万科、恒大、保利、协信、英利、奥园、华润、方兴等数十家知名的品牌开发商，已聚于大杨片区，开发中高档社区、城市综合体。据房地产相关人士透露，华润万象城的大型商业街区也将在今年内开街。
