尽管2月份只有28天又遇到春节长假，成交量自然无法和正常月份相比。但在成交量大幅减少的同时，价格却仍然稳健，延续去年年底的翘尾行情。至于“国五条细化文件”对于高温楼市是火上浇油还是一场及时雨，还需3月市场以事实说话。

　　据数据统计显示，2月份广州十区二县共成交5865套单位，环比1月份的成交量10537套下跌44.3%，但同比却上涨了30.4%；从成交面积看，则环比下跌44.7%，同比上涨40.1%。楼价方面，2月份全市均价13758元/m2，与今年1月均价13847元/m2基本持平，同比则大涨21.5%。

　　春节7天长假全市仅网签82套单位，导致2月成交呈现“中间低、两边高”的趋势，但节后楼市复苏态势明显。据统计，2月10日至28日成交量就达到3531套，占当月总成比60.2%，其中23日、27日两天成交量分别超过500套。2月份仅有天河、荔湾、萝岗、花都四区楼价下跌。中心六区楼价尽管成交量环比大跌54.1%，但均价高达26826元/m2，环比涨幅4.6%；外围的新四区二市楼价环比也上涨4.4%。

　　7区楼价创新高

　　在2月份8个楼价上涨的区域中，南沙、增城、海珠、番禺、白云、越秀、黄埔七区楼价均创下历史新高，其中单月涨幅最大的为白云区，楼价高达23550元/m2，环比涨幅14.4%。涨价原因主要因为中海云麓公馆、保利云禧两个白云新城豪宅盘的拉动。据统计，中海云麓公馆2月共成交21套单位，成交均价高达38591元/m2，而保利云禧均价也高达40271元/m2。

　　除了白云区之外，南沙区单月涨幅高达14.2%，番禺也上涨8.3%，成交均价高达16186元/m2，越秀区环比上涨5.1%，2月均价高达33861元/m2，楼价仅次于天河区。

　　南沙七盘楼价过万

　　自去年9月6日国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》以来，南沙楼价一路走高，据统计，去年9月份南沙均价仅8043元/m2，而到了11月均价就已突破1万元大关。在刚刚结束的2月份，南沙楼价再创新高，均价为12148元/m2，环比上涨14.2%、同比则暴涨56.5%，这已是南沙连续4月楼价保持万元以上。

　　在2月份南沙有网签记录的17个楼盘中，已有7个楼盘均价过万。其中时代南湾成为2月份全市的销冠楼盘，共成交482套单位，均价13361元/m2；碧桂园天玺湾同样跻身成交量前十楼盘，广州星河丹堤均价18818元/m2。而在去年9月份南沙仅有2个楼盘成交均价过万元。（陈白帆）