作为2013开春的首个大型房展会，一年一度的“上海之春”房展会将于下周五（3月15日）在上海展览中心开幕。近期，因“新国五条”政策影响，二手房市场过户交易量猛增。但业内指出，随着政策的落地，二手房交易或将进入冰冻期，新房市场则有望从中获利。

　　天气渐暖，受调控政策影响，近期房地产市场话题度颇为高涨，各地二手房交易更是一片如火如荼的景象。在此背景下，作为2013开春的首个大型房展会，一年一度的“上海之春”房展会将于下周五（3月15日）在上海展览中心开幕。金三银四之下的房地产市场，颇令人拭目以待。　

　　品牌商齐上阵  “刚需”专题展受关注

　　据了解，本次房展会已收到来自各大品牌开发商的参展报名，其中包括证大集团、绿地集团、三湘股份、远洋地产、象屿集团、嘉华集团、鹏欣集团、农工商房产、保利集团、同济房产、荣启置业等等，以及国内知名房产服务的相关机构。他们都将带来最新的房产项目亮相房展会以及相关的促销优惠活动。

　　本次展出总面积为20000平方米，预计展商260家。展会将设置“品牌地产专题”、“刚需概念地产专题”、“海外置业专题”、“投资置业地产专题”四类主题展览。

　　其中，“刚需概念地产专题展”具体包括婚房地产、养老地产、学区地产、改善型地产等若干类别，相信可以给当下众多刚需置业者带来一定的参考。

　　房价连续第8个月上涨“小阳春”可期

　　自“新国五条”相关细则颁布后，房地产市场便闻风而动。一方面，政策真空期二手房交易过户量大增，另一方面，也有业内人士表示，二手房个税调高等政策将利好新房市场的后续发展。

　　数据显示，2013年1月十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%。具体来看，北上广深四个一线城市涨幅均超过2%。从同比来看，十大城市平均价格上涨2.84%，连续第3个月上涨，涨幅扩大1.78个百分点。

　　　同策咨询总监张宏伟表示，近期出台的关于坚决抑制投机投资性购房、严格执行商品住房限购等政策，亦与当前房价的上涨密切相关。

　　而根据搜狐焦点近期发起的“金三银四”调查发现，有高达54%的网友认为3、4月房价将会上涨。相关业内人士表示市场_面的回暖预示着房地产最艰难的冬天已经结束，楼市将现‘量’上小阳春，国五条难以阻止小阳春楼市全面回暖。

　　“‘小阳春’在今年应该是值得期待的”，张宏伟认为，“去投资”政策强化执行，总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。政策层面的定向宽松、市场基本面的好转以及春节期间放量减少而导致的3月推盘量增加等多方面因素，将助推市场继续放量。