受新“国五条”影响,沪上众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,2日多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍。
就沪上不少房地产交易中心出现排队的现象,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,这是正常的,因为卖家赶着在地方细则落地之前出手,否则成本会高很多,而且也难以全部转嫁给买家。
上述报道援引业内人士的分析称,在各地政策执行细则未出台之前,二手房市场将迎来交易高峰。此后,部分购房者将回归新房市场。中原地产市场研究部总监张大伟认为,“按转让所得的20%计征个人所得税”,对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击,“这必然将使(二手房)成交量明显下调,经过短暂的过户‘末班车’后,二手房成交量必然将萎缩,可能会回到2012年年中平均水平。”
