保障房、经济适用房和城中村改造项目不在叫停之列

　　房地产信托业务被叫停的传闻果真成为事实。记者昨日了解到，部分地区房地产信托业务量较大的信托公司已接到地方银监局紧急通知，要求暂停房地产信托业务，保障房、经济适用房和城中村改造项目这三类房地产信托业务除外。

　　昨日，沿海地区一家大型信托公司内部人士告诉证券时报记者：“上周末公司已接到叫停房地产信托业务的紧急通知，只有保障房、经济适用房和城中村改造项目这三类房地产信托业务仍可以做”。

　　该人士还告诉记者，这次只是部分房地产信托业务量较大的信托公司接到了地方银监局的通知，而非更高监管层的意见。据了解，部分一线城市房地产信托业务量较大的信托公司也在上周末接到了紧急叫停房地产信托的通知。

　　去年以来，随着房地产调控的不断深入，市场销售逐步放缓，房地产企业的资金链整体趋紧的迹象显现，在银行信贷融资不断收紧的情况下，信托成为房企扎推融资的重要渠道。由于房地产领域所隐含的金融风险比较高，房地产信托风险不容忽视，银监会曾于2010年底颁布了《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查，以控制房地产信托业的增长规模，并排查风险。

　　但是，今年一季度以来，房地产信托项目销售异常火爆，中国信托业协会公布的数据显示，今年一季度投向房地产领域的新增信托项目金额高达710.9亿元，同比增长12.5%，这似乎引起了管理层的担忧。早在4月中旬，信托业就传言说银监会将叫停房地产信托业务，但银监会有关负责人5月3日否认了这一传言，称“银监会一贯要求信托公司在依法合规、风险可控的前提下开展房地产信托业务，没有在5月出台房地产信托业务新规的计划”。

　　银监会主席刘明康5月6日在第22次委务扩大会上强调，在房地产信贷风险防控上，要科学支持保障性住房建设，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管。对此，业内认为房地产信托仍有收紧的迹象。