佛山商界战火再燃！上周王府井百货、华润万家、沃尔玛等纷纷曝出将在佛山投资的消息。一时间，佛山似乎成了消费大鳄们看重的商业重地与旺地。而就在四个月前，著名的零售商家乐福却退出佛山零售市场，与现在的各大商家争夺佛山商业重地的场面形成了鲜明对比。

　　这边是高歌猛进，那边是黯然离去。在佛山这片土地上，商业大鳄们到底能否掘到大桶的“黄金”？佛山商业会重现20年前名震全国的辉煌吗？抑或因为竞争过于激烈导致更多商家退出？

　　这边，高歌猛进，王府井、华润万家、沃尔玛等曝出将在佛山投资

　　那边，转身离去，家乐福在四个月前退出佛山零售市场

　　网络调查

　　61%网友认为佛山商场不能满足需要

　　佛山商业市场“有进有出”，昨天本报通过QQ报料平台展开相关调查，参与调查的网友约300人，其中有53%的网友选择在佛山购物，25%的网友喜欢到广州购物，还有19%网友喜欢到香港或其他地方购物。网友joe称自己非常喜欢在广州购物，原因是目前佛山大型商场较少，不能够满足他的需要。而网友小吴则称，佛山的商场较单一，而广州很多商场都有酒吧、餐厅、电影院，非常有系统。

　　对于购买衣服等商品，17%的网友选择在超市内解决，57%以上的网友还是选择到商场去买。调查中，有61%的网友认为佛山零售业或大型商场不能满足市民的需要。有网友认为，此次多家商家来佛山是件好事，“来得越多，老百姓越能得到实惠，希望再多来几家大商场”。

　　大军挺进

　　商业大鳄纷纷来“争食”

　　十多年前，佛山的商业还是比较初级的沿街式布局模式，如今，佛山商业已然进入了多级多点式格局。东方广场、祖庙、千灯湖，都成为较成熟的商圈，加上政府规划中的东平新城等商圈，佛山“商业之都”的架构呼之欲出。

　　精明的商业大鳄看到了商机，开始争先恐后来佛山抢占地盘，如同“赶集”。

　　3月8日，本报报道了南海在春节后推出的今年第一宗地块由广百地产开发商以5.36亿元拍下，根据南海区国土资源局提供的资料，该宗地块总面积4.23万平方米，属里水金草洲的地段，该地块还要求竞得者需引入全国排名前100的百货零售企业进驻，并在2013年12月1日前开业。

　　根据相关媒体上周的报道，禅城季华四路与佛山大道交界处将打造成王府井百货商业区。石湾街道办有关负责人表示，目前与王府井集团进入最后谈判阶段，不便透露太多细节，但华艺装饰市场肯定要拆，将被打造为集商业、饮食、娱乐于一体的王府井商业区，争取6月初启动建设。

　　除了上述两家商业大鳄选择来佛山外，华润、沃尔玛等零售巨头也纷纷在佛山扩张。此前有媒体报道，华润万家已确认进驻南海罗村圣地广场，预计10月开业；沃尔玛也预计10月进驻高明荷城京柏城。其实在此之前，一直走高档路线的“友谊商店”也已在佛山驻足。一时间，佛山似乎迎来了商业的“春天”。

　　本土商家忙扩张寻求新“领地”

　　与外来商家进驻佛山相比，佛山本土的商家也不甘落后。3月23日，顺联国际购物中心总经理李健梅宣布顺联国际桂城OUTLETS正式启动全球招商，标志着顺德本土商业地产大鳄顺联在完成了进入禅城的扩张后，开始向桂城商圈扩张。李健梅表示，顺联国际桂城店将以崭新的OUTLETS经营模式，打造全新“名品+低价”的购物天地，力求做到与圈内其他商业项目错位竞合。

　　而佛山本土另一百货商家明珠百货相关负责人表示，明珠百货已正式进驻南庄镇吉利广场，该广场面积超5万平方米，拟打造为集购物、饮食、休闲、娱乐、文化等为一体的体验式精品型现代时尚生活广场，预计今年6月开业。而已在佛山落地生根的保利水城今年继续扩张，今年内除了启动东平新城商业项目，在顺德德胜河畔的大型商业项目也在紧锣密鼓筹备中。

　　商家：

　　看中巨大的消费潜力

　　谈及选择进驻佛山的原因，广州友谊集团副总经理江国源透露，他们主要是看中佛山快速发展的城市经济和日益增长的巨大消费潜力。“佛山邻近广州，近几年发展非常迅猛，特别是广佛地铁开通后，不仅进一步加强了广佛两地的商业交流与互动，为佛山商圈带来生机与活力，而且改变了人们的时空概念和消费观念，将更加有利于佛山商业的发展。”

　　而顺联国际策划副总监叶辉宇则认为，顺联进入桂城，看重的就是桂城商圈的消费能力。随着地铁开通和广佛同城化加快，佛山都市化进程中商业继续提升，而桂城也成为“商业洼地”，桂城商业进入了快速提升的轨道，成为越来越多商家进入角力的消费中心之一。顺联桂城店的目标不仅要吸引禅桂中心消费群，还要吸引广州东部的消费群。

　　面对越来越多的外来品牌的涌入，保利水城副总经理梁澜认为，这是佛山消费市场繁荣的必然。梁澜认为佛山的商业氛围与广州相比，还有差距，佛山之前的商业潜力并未真正开发出来，佛山人有强烈的消费需求，但是却寻找不到理想的消费场所。所以，这段时间，多家商业大鳄进驻佛山，也正是看中了佛山的市场前景。

　　专家分析

　　佛山有足够的消费力

　　支撑商业崛起

　　一面是外来商业大鳄大量涌入；一面是本土商场的大张旗鼓的扩张，这对佛山消费市场产生怎样的影响？暨南大学现代流通研究中心执行主任、广东省商业经济学会副秘书长陈海权教授接受采访时表示，佛山连锁商业的发展与广州等城市相比落后不少，与它作为全省GDP第三的城市形象不相匹配。尽管沃尔玛、吉之岛等外地连锁大鳄已早早进入佛山，但佛山超市仍需要进一步的提升，广百、王府井这样的广州零售连锁机构的进入，将进一步带动本地零售业的发展。

　　广东省连锁经营协会会长孙雄也认为，外地知名连锁机构的进入，将使得商家在佛山的服务质量提升，这对佛山市民来讲是一个好事情。而外地连锁商家进入佛山，将使得广佛商圈进行互补，使得佛山从以往的低水平商业中心向高水平发展。

　　业内人士认为，随着广佛同城的逐步深入，特别是广佛地铁的通行，广州连锁商家的进入和密集圈地，将使得佛山形成新的商圈。陈海权分析，“佛山是离广州最近的连锁商家主战场，众多商家的进入，将改变佛山无显著商圈的现状，进而形成佛山或各区的商业中心。”

　　商业崛起利于打造

　　广佛国际商业中心

　　佛山商业的蓬勃发展，对整个广佛地区的区域地位提升，也有明显的拉动作用。广东省连锁经营协会会长孙雄曾统计过这样一组数据：“2009年，广州社会零售消费品总额是3647亿元，佛山是1924亿元。广佛地区的总额达到5076亿元。而北京2009年的社会消费品零售总额是5309亿元，上海是5172亿元。”不难看出，广州与佛山两地区同城化后，其消费总量能与北京、上海媲美。与邻近的香港和深圳相比，香港2009年社会消费品总额是2700多亿港元，深圳是2590亿元，广佛地区总量超过香港、深圳一倍以上。

　　因此，从消费能力来看，超5000亿元的消费能力将足以支撑广佛地区挤入国际商业中心城市行列。而从硬件上来看，截至2010年上半年，在广东省内营业面积超过5万平方米以上的购物中心有177个，而其中位于广佛地区的就有84个，占全省的47%，营业面积占全省50%，其中每个购物中心的营业面积都超过10万平方米。孙雄说，从广佛地区人们的消费观念、消费行为以及商家的经营方式来看，广佛地区都具备了成为国际商业中心城市的条件。

　　“外来商业巨头扎堆进驻佛山，并不一定只是来做减法分蛋糕，也可以一起做加法做大蛋糕。”广州友谊集团副总经理江国源对广百、王府井等进驻佛山市场态度乐观，认为大家一起进驻佛山正好说明了佛山市场存在较大的吸引力和成长性，商业发展不怕竞争，也不怕扎堆，最重要的是做好自己的本分，展开差异化与特色化经营，不仅可为消费者带来更多选择，且成行成市经营反而更加有利于造市，提升佛山的整个商业竞争力和聚焦效应。

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　　佛山人爱撑哪类商场？

　　在很多商家看来，佛山市场实在是块“香馍馍”。不过，像所有的市场一样，佛山商业仍然大浪淘沙，来来往往的商家去了又来、来了又走。而真正讨得佛山人欢心的到底是哪些商业模式呢？

　　类型一：传统百货

　　代表商场：兴华商场

　　兴华商场是佛山的老牌百货公司，也是佛山百货业的龙头之一。能成为佛山百货业中的常青树，兴华商场有自己的一套方法。兴华商场总经理李耀坤认为，要不断调整和改善经营模式和营销策略，找到最适合佛山人消费的商品和品牌，才能让商场保持可持续发展的生命力。

　　类型二：一站式购物中心

　　代表商场：保利水城、东方广场

　　购物不仅是买东西这么简单。越来越多的佛山人在追求购物的过程中，享受到令人愉悦的购物环境，可以有吃、有玩、有购，实现一站式消费。东方广场的成功，很大程度上就取决于它引入了“shopping mall”的概念。

　　而保利水城经过2年的成功运营，再次说明了佛山人对shopping mall的认同。保利水城不仅在于以中高端消费场所的形象进驻佛山，还开启了以第二代shopping mall——集观赏性、享受性为一体的一站式购物中心的先河，他们以餐饮、娱乐业作为突破口，带动百货的发展。

　　悄然转身

　　家乐福去年12月终止佛山店的运营

　　正当王府井百货、华润万家、沃尔玛高歌猛进佛山市场的前夕，全球另一个零售商巨头却黯然退出了佛山市场，那就是家乐福。

　　家乐福为何黯然退出？它为何选择了与众不同的道路呢？去年12月27日，家乐福在《关于家乐福关闭佛山家天下店的媒体声明》中称，“由于经营调整，佛山家乐福商业有限公司决定将于近日终止佛山店的运营，并将严格按照相关的法律法规妥善处置相关事宜，以保护各方的合法权益。”并且表示，家乐福佛山店的退出只是家乐福局部的调整，并不影响家乐福在中国，特别是广东的既定发展战略。

　　昨天下午，家乐福华南区公关部经理李嘉告诉记者，家乐福虽然退出了佛山，但是依然保留佛山家乐福商业有限公司。“退出有很多综合因素，不是一两句话能够说清楚的”。不过，李嘉说如果有合适的机会，家乐福还会重返佛山商界“赛场”。

　　然而，进驻佛山后又离开的不止家乐福一家。2003年当时“天贸南大”在佛山也遭遇前所未有的“水土不服”。

　　天贸南大、优越百货相继退出

　　2002年9月，广州百货业巨子广州天贸南大百货有限公司进入佛山祖庙商圈，希望能把“出走的佛山人”再吸引回来。虽然天贸南大挺进时声势浩大，但在佛山的发展却一直不太顺，根本原因是广佛两地明显的消费差异。一位老佛山人叶先生回忆起六七年前天贸南大退出佛山的事情仍记忆犹新，“天贸南大照搬了广州的经营模式，但当时的佛山根本不适应，要是放在如今，天贸南大应该能成功！”

　　此外，较受关注的还有随着祖庙路封闭改建顺势退出的优越百货。有人说是因为拆迁的原因被迫退出，也有业内人士认为，由于优越百货缺乏特色，与附近的兴华、明珠、顺联国际等相比，既没有个性，也没有特色商品和品牌，“同质化”竞争令它黯然出局。