两会前夕，“国八条”重磅落地，房产税“敲山震虎”，各地限购令密集出台，再加上加息步步紧逼，楼市“最严调控”正在升级。两会期间，楼市调控自然成为委员们和代表们热议的焦点，自此，房价连续三年成为两会最大热点新闻。

    而3月6日，国家发改委副主任徐宪平回答记者提问时表示，，"十二五"规划从编制一开始，就把保障和改善民生作为整个规划的出发点和落脚点。在未来的五年内，要建设城镇保障性安居工程3600万套，2011年1000万套，2012年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%，每5人就有1个能享保障房。此举既为改善民生主要问题，更为抑制房价作努力。

    对于国家将把保障和改善民生作为整个规划的出发点和落脚点，“提高住房保障水平”作为重点，不少业内人士表示这将大大释放老百姓的购买力，即将迎来家具业的黄金时代。

    然而，3月9日，住房和城乡建设部部长姜伟新接受媒体记者采访时更直言，如果房价不能稳定，时刻准备出台新一轮楼市调控政策。下一步，会制定更为细化的遏制房价上涨系列措施。

    房产后市仍待静观其变，据目前一线城市的楼价水平看，调控未达到预期理想效果，国家出台新一轮楼市调控政策可能性增大。可以预测，下一步更加细化的抑制房价的措施将会对楼市造成更大的地震。

    如此，家具业进入“黄金时代”的预期未免过于乐观，家具后市会更不稳定，市场也会变得更加复杂，业内人士则需时刻关注政策环境和市场环境的发展变化才可赢得市场。