精装修房屋的厨房内，整面墙上的瓷砖突然脱落，所幸未伤及屋内居住者。目前，房主已向开发商索赔20万元。

　　朝阳区阳光上东小区23号楼的房主张先生告诉记者，12月27日晚，厨房一面墙壁上的瓷砖突然脱落，撒落到餐桌和地板上。

　　前天，记者来到现场时，张先生正在厨房内给物业打电话。厨房内一面墙壁上的瓷砖已完全脱落。

　　据张先生讲，目前他的朋友崔先生借住在这里，事发时幸亏崔先生等人还没吃晚饭，否则坐在靠墙位置的孩子可能就要被砸伤了。

　　张先生称，这套185平方米的精装修房屋是他于 2006年花300多万元买的，此前也曾出现过其他各种问题。他已经起草了一份备忘函，要求开发商全面检修房屋。

　　针对瓷砖脱落一事，张先生向开发商提出了赔偿20万元经济损失的要求。

　　前天下午4时许，阳光上东小区的物业相关负责人李女士来到现场查看后表示，物业部门将尽快与开发商进行协商，帮助业主解决此事。

　　开发商态度

　　如非人为损害将负责维修

　　该小区开发商的相关负责人表示，如果瓷砖脱落并非人为造成的，并且在房屋质量保证书的保修范围内，他们将负责维修墙体。如果是因居住者非正常使用所致，他们将不承担维修和赔偿责任。

　　律师说法

　　索赔应与损失大体相当

　　北京万商天勤律师事务所的卿律师表示，业主应根据房屋质量保证书的相关条款主张权利。

　　对于张先生提出的20万元赔偿要求，卿律师表示，要求赔偿的数额应该和造成的损失大体相当。