瓷砖铺好后空鼓、脱落、开裂!保证装修铺贴质量为何这么难?

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  基本上,网络上每次报道有问题的精装修或家装装修纠纷,出现相关的瓷砖问题总是逃不掉;然而就在近期又发生了几起比较“奇葩”的纠纷案。

  南昌某小区有多位市民向记者反映,某小区精装房集中交房时,该小区精装房除了漏水、开裂等问题,还存在瓷砖多处空鼓、大理石缺角、地板不平、电线接口直接裸露、房屋灯与精装标准不符等系列问题。

  常州某小区的一位业主在验房后,发现了漏水、墙漆剥落、地面不平、地漏堵塞、玻璃划痕等问题,甚至连基本的瓷砖与踢脚线都未安装完整。

  由于贴砖之前找平没做好,地面不水平。

  踢脚线没有安装好,多半是施工时遗漏了。

  再早前,福州的林先生把一套市价1600多万元融侨外滩的江景豪宅交给某建筑装饰工程有限公司装修,当时是以37万多元的价格半包给装修公司,按双方约定,水泥这些辅材以及人工都装修公司负责,而瓷砖这类主材则由林先生采购。结果发现82片地砖出现74处空鼓,几乎全屋的地砖都空鼓了。

  业主王先生告诉记者,自己跟某装饰集团签订室内装饰装修工程施工合同,交了81000元,承诺工期为80天。但是没想到房屋不仅出现了瓷砖脱落和门窗磕碰的情况,承诺的完工时间也迟迟不兑现。为什么会出现瓷砖脱落的情况?该公司工作人员则表示,瓷砖脱落的原因可能是砖周边水泥没有抹匀,门是装修工人磕坏的几率比较大,可能是70%甚至90%,但由于负责王先生房屋装修的人员已经离职,所以无法鉴定到底是不是公司装修工人磕坏的。

  瓷砖空鼓、脱落、开裂这是最常遇到的问题,因此,究竟到底是产品质量太差还是装修师傅没铺好,已变成了销售方和安装方相互推诿责任的借口。相关专家分析,一般来说,出现空鼓、脱落、开裂、翘角…这些问题更多时候是不当的铺贴方式造成的,一定要注意这8个铺贴“潜规则”,装修时瓷砖铺砖不留缝,涂抹瓷砖胶不均匀,水泥砂浆比例不合适,铺前不泡水,阴阳角碰角太近,没有及时处理砖缝,基层处理不彻底,切割瓷砖造成瓷砖表面暗裂等。

  相对地,瓷砖厂家(经销商)在产品品质上的把控也很关键。实际上,瓷砖质量问题引发的维权纠纷屡见不鲜。如目前精装房质量问题频频遭到消费者吐槽;消费者甚至不敢选购精装房。一些房地产商通过精装房模式已开始掌握了各类建材产品的话语权,通过集采、招投标等方式来挤压上游供应商的利润。大浪淘沙下上游供应商为了活下去,只能困在这个低端制造的循环里,甚至提供低质、粗劣的建材产品;导致行业越来越缺乏创新精神,高品质,高创意,高附加值产品利润空间正被大路货材料不断压缩。

  业内人士坦言,以陶瓷砖产品吸水率为例,事实上吸水率越低,瓷砖玻化程度越高。而一般国家规定瓷质砖吸水率不超过0.5%,但业内有一定的实力陶企早已做到了“双零”,可大部分企业却只止步于0.5%,甚至偶尔超过0.5%。因为面对的是走大批量的工程集采,吸水率只要达标就行,它们认为,做得更低就是一种质量过剩了。

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