据益客兰德统计显示，7月第三周（2015.07.12-07.18）乌鲁木齐共计成交新建商品住房1002套，环比前一周（2015.07.05-07.11）下降33.46%；成交面积为7.24万平方米，环比下降33.02%；成交均价6781元/平米，环比微涨0.1%。二手住房成交931套，环比上涨6.64%，成交面积9.02万平方米，环比上涨7.89%。

　　虽然相较于前一周新建住房成交下降，但就今年周成交整体而言，7月第三周仍处于高位运行。根据楼市规律，7月一般是楼市旺季转淡的过渡期，因此各大开发商往往会选择大搞促销应对淡季来临。第三周的成交成绩，似乎也象征着乌鲁木齐的楼市渐渐走出低迷的上半年开始回暖。

　　据益客兰德数据统计显示，七月第三周（2015.07.12-07.18），新市区成交成交287套，成交面积3.35万平米，成交均价7008元/平米。沙依巴克区成交192套，成交面积1.93万平米，成交均价6948元/平米。米东区成交165套，成交面积1.21万平米，成交均价5916元/平米。头屯河区成交159套，成交面积1.83万平米，成交均价5964元/平米。水磨沟区成交153套，成交面积1.75万平米，成交均价7456元/平米。天山区成交46套，成交面积0.61万平米，成交均价7225元/平米。

　　迫于资金吃紧的压力，7月末部分开发商或将选择“以价换量”的策略，大胆破局，届时营销推广活动将不断上演，对于有置业需求的购房者来说将是较好的入市时机。建议刚需置业人群选择合适的区位和价格点做出购房决策，在市场淡季获得更理想的置业选择。