房屋有“硬伤”装修来补救

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  买房时,很多人都在地段、面积、户型、价格等方面做多方比较,而多数时候,在权衡这几个因素之后,市民会在户型上作出让步,那么,户型缺陷怎样在装修过程中进行改善呢?

  采光不足

  对于建筑低层以及朝西、朝北的房屋来说,阳光照射的时间会非常少,所以会出现室内光线不足、昏暗不明的情况,给人以压抑的感觉。

  改善方法:采光不足的情况,首先可以通过提亮室内的色彩来弥补。墙面、地面、家具、布艺、配饰、家电等可采用浅色系,如果感觉全用浅色显得单调的话,也可以在一面墙上贴壁纸来进行美化,但是壁纸最好是奶白色的底子,以提高室内的光亮度。其次,还可以从灯光上进行调节,在房间顶部四角安装led灯,形成反射光源的布局,让光源更加充足。最后,可以在室内适度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃砖既隔音又不影响采光,还有一定的美化效果,一些室内门可以使用艺术效果的玻璃门,既透光又雅致。

  层高不够

  从经验上来说,房间层高如果低于2.62米,就会让人产生不舒服的感觉。对于层高不够的房间来说,可通过视线调整来进行改善。

  改善方法:对于层高比较矮的房子来说,主要在地面处理上采取措施。最好不要使用地砖、实木地板,而是用复合地板。

  铺地砖的话,瓷砖本身的厚度有1厘米,再加上地面找平的高度,至少也会高出4厘米至5厘米,实木地板因为需□要打龙骨,所以也会有4厘米至5厘米的高度,而铺装复合地板,地面只会增加2厘米的高度。

  另外,适度的吊顶可以从视觉上提升房间高度,局部做吊顶可以让天花板显得有镂空感和层次感,给人一种“看上去还挺高”的感觉。

  噪声刺耳

  对于购买了临街或者靠近机场、铁路房屋的业主来说,刺耳的噪声和飞扬的尘土是他们不得不面临的问题,这对人体健康有很大的影响。

  改善方法:从设计上来说,如果是临街的房间,最好规划为书房、卫生间、储藏间,不要作为卧室使用。从基础装修来看,做内墙保温层同样也能够起到隔音的作用。通常的做法是在墙面上打上轻钢龙骨,在龙骨上装上保温板,然后再装上隔音棉。另外,还可以通过换玻璃窗户来解决噪声问题,比如平开窗就比推拉窗的隔音效果好。

  温度失调

  位于顶层或两侧的房间,由于外露面积较大,一般在建筑年代比较久的情况下,外露的屋顶和外墙的保温性会逐渐变差,造成这类房间出现“冬冷夏热”的失调状态。而朝西的房间,因为夏季阳光西晒的缘故,也会出现夏天过热的情况。

  改善办法:可以考虑做房屋外墙内保温,或者顶层做顶面内保温,从经验上来说,做保温层可以让温度上下浮动2℃-3℃。对朝西的房间而言,如果这个房间与阳台相连,可以考虑在阳台上装“遮挡帘”;此外,可以对窗户进行改造,增强其隔热、保温的功能。

  从窗户处理来看,可以加装密封条,将单层玻璃窗改为双层中空玻璃窗,把推拉窗换成平开窗,增强其密封性;如果不想动窗户,也可以对窗户上的玻璃进行处理,比如贴上贴膜,以起到阻隔部分阳光的作用。

  从后期软装来看,还可以通过窗帘来进行改善,比如增加一层遮光帘。

  通风不佳

  对于高层建筑的低层,或是楼间距较小以及户型不太通透的房屋来说,容易出现通风不佳的情况。通风不佳除了影响业主居住时的舒适度,还会影响到业主的健康。

  改善方法:在基础装修中,可以通过改造可塑性强的墙体,使房屋格局形成空气对流通道来改善通风状况。但是要注意改造后格局,以出现曲线流动、形成回旋的风为宜,也就是平日说的“藏风聚气”的格局。此外,可以采取更换防盗门的方式,在门口建造玄关,将普通防盗门更换成带通气窗的门,或是铁百叶的防盗门。  在经济条件允许的情况下,可以在房屋内加装中央空调或是智能通风系统。通风系统可以监测到房屋内二氧化碳浓度,及时加入新风,并且可以在空气中加入水分,增加室内的湿度,适合北方干燥地区使用。

  实际上,最好的通风方式是开窗,在日常生活中,如果不是南北通透的房子,业主在打开一扇窗户后,也要打开其他的窗户,让通过窗户入室的风有出口。

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