作为南京楼市走向的真正决定者，我们的购房者怎样看待今年的房地产市场？是否也认为南京楼市会跟风下调？本报进行了2014年购房者购房意愿调查。

    认为南京楼市稳步上行的占多数

    调查显示，多数参与调查的购房者认为降价只是个别现象，2014年的房地产市场整体依然会稳步上升。其中有60.27%的购房者认为南京楼市不会出现跟风下调的现象。

    其中，认为“南京作为长三角重要省会城市，正在吸引越来越多的大学毕业生落户南京，城市的特殊地位导致南京不会跟风降价”的占到参与调查的购房者41.1%的大比例。另外，也有30.14%的购房者认为“南京楼市库存量持续下跌，供需关系依然紧张”是南京楼市不会跟风降价的主要原因。

    另一方面，认为南京楼市会跟风下调的购房者中，有半数以上认为“2014年资金面整体收缩，房贷趋紧”是南京楼市跟风下调的主要原因。

    39.73%的受访者选择在今年买房

    基于以上判断，有39.73%的受访者选择在今年购入房产，有34.25%的购房者选择不会在今年购入房产，另外有26.03%的购房者选择“看情况”。

    不准备在今年入市购房的购房者中，有45.21%的购房者由于“房价太高，负担不起”。另外，“判断房价会下调，等等再入手”，“被限购”，“房贷原因”等都导致一些购房者不准备在今年入市。

    选择在今年购房的购房者，金三银四和今年年底是他们选择购房的两个主要时间点。其中，有30.14%的购房者选择在金三银四购房，有35.62%的购房者选择在今年年底购房。另外，有9.59%的购房者选择在年中购房，有24.66%的购房者选择在下半年购房。

    逾七成受访者选择总价200万以下

    在购买的房产总价上，有41.1%的购房者选择购买总价150万以下的房产，有30.14%的购房者选择购买总价在150-200万区间的房产，有12.33%的购房者选择购买200-300万区间的房产，有16.44%的购房者选择购买总价300万以上的房产。刚需购房者依然是今年的主力军，与此同时改善需求也占据了相当的比例。

    在面积段的选择上，80-100㎡和100-120㎡是最受欢迎的面积段，各有27.4%和26.03%的购房者选择这两个面积段。