原标题：小区业委会选举换届 老业委会认为程序有问题拒绝财务交接 

　　前任冻结60万资金 小区业委会停摆

　　小区业委会任期结束，居民投票选出了新业委会。不过新业委会上任就遇到了麻烦——老业委会以换届结果不具代表性为由，拒绝交接60余万业委会资金。房管、街道、社区多方协调未果，导致新业委会工作陷入停滞状态。

　　昨日，汉口春天新业委会主任表示，如沟通再无进展，将通过法律途径要回资金。

　　老业委会拒交60万资金

　　2009年，汉口春天居民选出了社区的第一届业主委员会。2011年，业委会任期将近，根据规定提出了换届选举申请。

　　2012年7月，硚口区房管局牵头，由街道、居委会、原业委会成员和居民代表组成的15人筹备组，开展换届选举工作。2013年8月，选举出来的9个人，组成了新的业主委员会。

　　“选举不符合程序，代表不了全体业主，我们拒绝进行财务交接。”汉口春天原业委会主任胡宁称，汉口春天分4个园区。不同园区居民数量不一样，选出的业委会成员比例应与所在园区居民数挂钩。而此次选出的业委会，居民人数最多的誉园只有1人当选，不符合业主大会章程里对于业主委会成员代表性的规定。

　　对此，硚口区房管局相关负责人指出，根据目前的法律法规，“业委会代表最大程度代表居民”只是一个建议，并不具有强制性。

　　参与汉口春天业委会换届工作的古田街道相关负责人表示，从换届筹备组的组成，到最后的投票都是严格按程序推进的。“汉口春天社区总共2045户，换届时发出选票1886张，收回1692票，超过居民户数半数以上，投票结果绝对是合法有效的。”

　　新业委会无钱开展工作

　　新业主委员会拿不到60余万元的业委会资金，小区物业则以新旧业委会存在纠纷为由，暂停了划拨资金。由于没有资金来源，业委会负责的安防、公共设施维护等工作都处于停滞状态。“临近过年时，很多家都被盗了。”负责汉口春天治安工作的一位张姓民警介绍，由于没有资金，小区的安防工作整体跟不上去。

　　“这部分资金既然属于业主，就应该及时为业主服务。”记者随机采访了20多位汉口春天的业主，多数人都表示，无论新旧业委会间存在怎样的矛盾，都不能不管住户的利益，希望这些资金能及早“解冻”。

　　据了解，去年底，硚口区房管局与古田街道出面，召集了汉口春天新旧业委会代表、居委会代表和居民代表开协调会。原业委会代表要求重新选举，或者由他们推荐两名誉园居民代表加入新业委会。新业委会认为选举程序合法合规，原业委会无权提出这样无理的要求，双方不欢而散。

　　行政权力有限或走法律程序

　　硚口区房管局一位李姓科长表示，对于社区新旧业委会换届，房管局、街道、社区都只能在程序上进行指导与协助，并无强制性要求旧业委会交接财物的权力。

　　汉口春天新业委会主任沙启昨日告诉记者，通过积极协调，物业近日将与新业委会签订合同，对业委会在小区开展安防、公共设施维护等工作提供资金支持。至于60余万的前期业委会资金，他表示，旧业委会若坚持不移交财物，他们将通过法律途径进行上诉追缴。

　　中伦律师事务所李兵律师表示，汉口春天小区新的业主委员会，是通过小区业主正规选举出来的，且受主管部门认可。从业主授权上来讲，原业委会应及时移交办公资金，若执意拒交，则属于非法侵占全体业主的共同财产。建议新业委会起诉老业委会，通过法律途径维权。 （ 作者：李曼英 周丹 姚品）