原标题：地产股市净率处历史低位 恐成国资地产整合隐患

　　大智慧365软件统计数据显示，截止到12月29日，大智慧房地产板块成份股中，13只个股已呈现破净态势，房地产行业市净率仅1.66倍。机构及地产商高层人士均担忧，低市净率将给房企的许多资本运作形成冲击，包括酝酿中的国资地产整合。

　　国内某知名投行一位高管周一向大智慧通讯社表示，房地产板块目前多只个股破净，行业市净率较低的现状，或将会影响未来一段时间内很多地产股资产重组的定价。

　　作为房地产板块资产重组重头戏的国资整合概念股，多只个股破净与低市净率也或将成为国资地产整合的一大隐患。

　　上海本地一家大型国资房企一位高管向大智慧通讯社直言，其所在公司集团的整体上市迟早要进行，不过目前市场给房地产的估值水平太低，股价都做不上来。

　　前述投行高管还表示，资本市场给予资产重组、定增等一级市场发行股票定价时，会将目前该行业的市净率、行业平均股价等作为重要参考依据。

　　该高管为大智慧通讯社做了一个假设，若未来一段时间内，房地产行业的市净率持续低位徘徊，则会导致地产行业定增、资产重组个股的价格无法做高。又由于大部分国资地产集团的资产体量都很庞大，从而间接导致资产重组或定增所募集的资金不足以购买或置换集团公司庞大的资产，出现募集资金不满的窘境。

　　另一方面，上海证券一位研究员则认为，不论是国资整合还是地产再融资的推行，都需要资本市场给予市值支持，目前房地产行业的整体估值并不足以支撑大量国资地产的整合，未来一段时间内，房地产板块整体估值向好回调的概率更大。

　　据大智慧365软件统计数据，截止到上周五收盘，破净的地产股分别为首开股份（600376.SH）、长春经开（600215.SH）、信达地产（600657.SH）、天房发展（600322.SH）、栖霞建设（600533.SH）、北辰实业（601588.SH）、世茂股份（600823.SH）、福星股份（000926.SZ）、华发股份（600325.SH）、金融街（000402.SZ）、名流置业（000667.SZ）。