近日，有业内人士透露，未来乌鲁木齐白鸟湖新区将有两个百万平米的超级大盘项目上马。近年来，随着城市建设的提速和住房需求的改变，乌鲁木齐吸引了越来越多的全国知名开发商前来“掘金”，大量“外来”标签的出现，带动了大体量开发项目在乌鲁木齐市的迅猛增加，近百万平方米的超级大盘如雨后春笋般拔地而起。这些资本雄厚的地产巨头，正通过一个个体量庞大的建筑业态，与这个城市共同繁荣发展。

　　业内人士分析，大盘建设必然带来交通、配套等方面的改善，对于区域建设有着至关重要的推动作用。外来的和尚会念经 乌市百万大盘“雄起”      今年8月底，总建筑面积近100万平米的新盘百商·托斯卡纳入市；而在去年11月开盘的城建·紫煜臻城项目总建筑面积为110万平米；有消息称，建筑面积150万平米的新盘阳光恒昌·万象天地也将于近期开盘……大手笔的频繁推盘成为今年乌鲁木齐楼市的主旋律。    小编粗略统计，除了新入市的几个百万新盘之外，目前乌鲁木齐在售的大盘项目还有建筑面积为100万平米的新天润国际社区、120万平米的紫金城、108万平米的桃源·九点阳光、150万平米的维斯特世纪花园等，乌鲁木齐俨然成为大盘项目的“根据地”。而在分析这些超级大盘的制造商时小编发现，乌鲁木齐体量超百万平项目的开发商以外地房企居多。    业内专家指出，大盘建设具有许多优势，如综合开发成本降低、易于完善社区配套、比普通楼盘具有更高的市场信任度、在推广上更容易形成品牌效应等，越来越多的开发商更加倾向于大盘开发。

　　从造房到造城  大盘助推乌市区域建设

    乌鲁木齐楼市不断涌现的大盘开发被业内戏称为“造城运动”，其在绿化、配套、交通等方面的改善，在促使区域楼市品质升级的同时，对乌鲁木齐城市建设也起到了至关重要的作用。业内人士称，大盘项目开始从单纯的‘造房’向‘造城’发展，把楼盘按照城市的功能进行设计、建造和管理，致力于将社区打造成为城市的一个功能区，不仅服务社区业主，而且辐射整个区域。

    据了解，很多开发商在做工程的同时都会把楼盘旁边的马路拓宽，做一些基础的绿化，以使置业环境更加舒适；配套方面也力求丰富、全面，目前乌鲁木齐很多大盘的社区配套已经转变为区域配套，服务业主的同时，也为周边居民带来很大便利。

    专家分析，在诸多大盘的参与之下，乌鲁木齐城市化进程加快，城市功能凸现，区域形象有了很大提升。（张军军）