绿地登陆港交所求廉价融资通道

　　国内唯一跻身《财富》世界500强的房企绿地集团昨日成功借壳盛高置地，更名为“绿地香港”，这标志着绿地成功登陆香港资本市场。据悉，境外融资正刺激中国地产业发展，目前十余房企欲赴港上市。

　　盛高更名绿地香港

　　今年5月，盛高置地(控股)有限公司与绿地控股集团联合宣布达成股份增发认购协议，8月27日正式更名为绿地香港，绿地将持有盛高扩大股本后60%的股份，实现最终控股。据悉，盛高置地在内地发展了8年，在香港上市7年。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地香港未来将是母公司绿地集团的重要增长极。绿地香港计划实现2014年100亿元、年复合增长率达50%以上、2018年500亿元的全年合约销售目标。

　　香港融资渠道更容易

　　为何选择在香港上市?业内人士分析，尽管绿地集团董事长张玉良曾公开表示“不差钱”，但随着绿地开始转型，尤其是在商业地产方面的重心挪移，其快速发展对资金的需求仍比较大，绿地借壳赴港上市，是想打通在海外资本市场的渠道，增加资金。

　　“我们现在看到香港市场继续有一些正在香港联交所审核的企业，大概还有十来家地产公司准备在香港主板上市，我们瑞银手上也有几个案例。”在日前举行的2013博鳌房地产论坛上，瑞银证券董事总经理、瑞银投资银行中国区主席赵驹就透露，房企希望在境外市场有一个平台，这个平台不光是股本融资，在债券融资方面更为容易，因为上市公司本身也更容易得到评级公司的评级。

　　房企争拓海外市场

　　在房地产调控的大背景下，中国房企纷纷转向海外寻求发展机会。昨天，绿地与泰国正大集团签署合作备忘录，拟在泰国曼谷、芭堤雅合作投建一揽子房地产开发项目，总投资逾人民币120亿元，这也将是绿地全面实施国际化战略以来首批合作开发项目。

　　据了解，在国内急速扩张的同时，今年绿地的海外业务也加快步伐，已经完成了三次海外拓展。其中，7月收购美国洛杉矶大都会项目耗资10亿美元，是中国房企目前在美最大一宗房地产收购案，目前，绿地在海外已成功进驻四大洲六个国家八座城市。

　　事实上，万科、碧桂园、绿地等龙头房企拓展海外投资如火如荼，根据中国海外投资联合会公布的数据，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目(含已确定投资计划的项目)，总规模超过百亿美元。(记者赵燕华)