7月，乌鲁木齐市新建商品住宅售价指数相比去年同期涨幅达8.3%，创下自2011年10月以来21个月的最高增幅。

　　8月18日，国家统计局公布国内70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个，上涨的城市有62个。与去年同期相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。

　　与上月相比，70个大中城市中二手住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有57个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。

　　7月份，乌鲁木齐市新建商品住宅售价指数相比6月上涨0.7%，相比去年同期涨幅为8.3%。二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比涨幅3.5%。记者梳理数据发现，8.3%的涨幅创下2011年10月以来乌鲁木齐市新建商品住宅售价同比涨幅新高；从环比涨幅来看，6月乌鲁木齐市新建商品住宅售价指数相比5月微跌0.1%，为15个月来首次环比下降，但同比涨幅达7.9%。

　　新疆德港房地产开发有限公司相关负责人叶土根认为，从往年7月乌鲁木齐市房价的同比涨幅来看，不管是新建商品住房还是二手房，都清晰地勾勒出一个上行弧线，而6月份出现的一次环比下降，不排除是当月部分楼盘集中签约出现空档期所致。

　　在价格持续上涨的同时，乌鲁木齐市新建商品住房和二手住房的成交量也是双双走高。据乌市住房保障和房产管理局数据显示，上半年，乌市新建商品住房批准预售量和登记成交量都超过50%的增幅。

　　中国房地产策划师联谊会主席、住建部策略专家委员会副主任顾云昌接受记者电话采访时表示，受中央援疆政策、东部产业继续向中西部转移以及乌鲁木齐打造中亚国际核心城市的影响，主要由刚需购房需求支撑的乌鲁木齐楼市，下半年的房价仍会保持平稳上扬态势，但受国内整体宏观经济的影响，涨幅相较以往会有所平缓。（记者 关鸿江）