原标题：西安楼市上半年行情走俏 7月市场调价意愿强烈
　　——7月份西安楼市544家楼盘涨跌调查
　　[摘要]经历了“国五条”遇上“小阳春”，走过了6、7月的淡季，从目前形势来看，西安楼市今年整体行情向好，不仅“金三银四红五月”成色十足，在6、7月份进入传统的淡季之后，市场表现依然可圈可点。7月西安共面市楼盘627个，其中544个楼盘有报价，涨价楼盘45个，占比8%，降价楼盘33个，占比6%，剩余466盘价格持平。
　　经历了“国五条”遇上“小阳春”，走过了6、7月的淡季，从目前形势来看，西安楼市今年整体行情向好，不仅“金三银四红五月”成色十足，在6、7月份进入传统的淡季之后，市场表现依然可圈可点。

　　据搜房网数据监控中心统计，7月西安共面市楼盘627个，其中544个楼盘有报价，涨价楼盘45个，占比8%，降价楼盘33个，占比6%，剩余466盘价格持平。反观6月，报价楼盘520个，其中涨价楼盘38个，降价楼盘19个。相较之下，各项数据均有所上涨，涨价楼盘占比从7%提升至8%，降价楼盘占比从4%增加至6%。可见上半年西安楼市总体走高的成交量为开发商增加不少信心，对后期走势较为看好，纷纷根据自身销售节点适时调价，应对下半年古城房地产市场。

　　从区域上看，城南、城西区域楼盘价格变动相对较大，城南7月份共8盘涨价，由于其区域因其地段优势与成熟配套设施，房价一直处于高位运行，城南也长期受到购房者的青睐，因此楼盘涨价意愿也较为强烈；同时，7月份区域内无降价楼盘，除了区位因素，也有一定的季节原因，目前正处于暑假，为学区房的旺季，城南区域楼盘受到家长置业导向的影响，价格坚挺。

　　此外，城西区域目前算是西安楼市的价格洼地，但随着土门改造的全面正式启动，以此为中心带动整个城西的大发展，该区域价值将得到进一步的挖掘提升，区域内利好政策也带动城西楼盘价格“水涨船高”，7月份共8盘报价上涨，不过与此同时，城西也有12盘选择在7月份降价销售，这与开发商的营销策略与推盘节点有一定关系，有的项目选择在淡季加大优惠力度，吸引客源，带动销量提升，也有的项目处于清盘阶段，因此降价幅度也较大，比如Taste•非凡格调项目处于尾盘销售的阶段，且所剩下房源面积不大，7月份跌幅达1300元/平。

　　事实上，虽然正处于传统淡季的7月，西安楼市也呈现一定的“中暑”迹象，市场相较此前冷清不少，但“风平浪静”的表面之下，是房企“暗潮汹涌”的较量，或涨、或跌，都显示出其笑傲下半年楼盘强烈信念。