今年10多个项目拿地不满一年就要卖
本报讯（记者 沙文蓉） 今年年初拿地的新城九龙湖项目近期案名已经揭晓，名为“新城玖珑湖”，最快将于年底前上市；无独有偶，6月底创造仙林地价神话的金地地产，近期表示，项目确定年底前上市。记者统计发现，类似这种从拿地到开发不足1年的快速销售路线以及成为房企主流。
今年以来，纯新盘不断涌现，记者发现，这类纯新盘多数都是拿地一年内的项目，共有10多家，遍布南京河西、江北、仙林、江宁等各大板块。例如，4月份推出的河西新盘莱蒙水榭春天，从拿地到上市仅仅用了9个月时间；江宁板块中，今年1月份刚刚抢到九龙湖地块的新城地产，近期已经将项目案名发布，名为“新城玖珑湖”，售楼处也已经建好正在做内部装修，最快将于年底前上市，首推88-130平方米精装房源。
之前开发速度最快企业，一直是保利地产，他们开发宗旨是拿地“一年内必开盘”，今年在南京有8个项目亮相，其中一半为拿地不久的楼盘，例如保利罗兰春天，去年10月31日拿地，今年6月底就开卖了，仅用了8个月时间，江心洲项目也是箭在弦上，第三季度有望上市。但是这个从拿地到上市8个月的纪录，很有可能要被金地超越。记者获悉，金地高层宣布，刚刚在6月份拿到的仙林湖地块，12月份就要上市，时间仅相隔6个月。
以往囤地囤个两三年，然后再慢慢卖，是南京房企开发模式的特色，不仅房子卖得更贵，而且土地也升值了，为何现在房企都反其道而行之，都走起了快速开发路线。业内认为，房企此前的“土地为王”模式——不断囤积土地获取高额抵押贷款用于开发，通过房屋销售套现还贷，从而获取扩张已经逐渐行不通，取而代之的将是“速度为王”的羚羊模式，通过快速销售，获得充足的现金流。
对此，某大牌房企负责人向记者表示，谁跑得快，手中现金足，谁就能获得主动，能到土地市场圈到更多地，然后滚动快速开发，从而获取了规模的扩张。今年品牌房企的多盘联动，就是快速开发导致的结果。在目前调控政策不断的今天，房企只能做羚羊，跑得越快，越有机会活下来。
