首套房贷利率优惠收窄

　　年中大考已过,但“钱荒”后遗症仍在发酵。记者昨日走访省内多家银行发现,目前首套房贷利率折扣较6月份已经大幅“缩水”，大部分银行已恢复到基准利率，中资银行仅有交通银行、农业银行还有折扣，外资银行花旗银行和汇丰银行也还有基准利率八五折优惠。有银行个贷部老总表示，各行都在逐步提高贷款利率定价，首套房贷估计难以回复到此前的宽松局面。

　　中资银行仅交行、农行有折扣

　　6月份“钱荒”余波所及，此前大多能够享受利率九折甚至八五折优惠的银行，现在基本已经再难觅踪迹。记者昨日以购房者身份咨询了广州地区16家银行，目前中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、中信银行、华夏银行、浦发银行、广发银行、东亚银行、兴业银行、民生银行等12家银行都已经调整为基准利率。“我们银行6月份开始就逐渐缩减利率优惠，因为资金面紧张，供不应求。”有银行业内人士表示。

　　而利率可以打折的银行只有4家，其中中资银行里，交通银行首套房贷可享受基准利率九三折优惠，农业银行则是九七折优惠。“九七折优惠是从7月1日开始的，个别优质客户还可以申请更优惠的利率。”农业银行的内部人士说。

　　而汇丰银行和花旗银行则表示，可以申请到基准利率八五折优惠。“每个银行都有自己的考虑，这些银行可能出于战略支持的角度，对个贷给出一定的利率优惠。”有银行业内人士如此评价。

　　“国家在倡导利率市场化，我们也在逐步走这个过程。个人贷款以前是按下限利率来执行定价的，出于回馈市民的考虑，个人业务普遍比对公业务低很多。但最近由于在资金面上做一些结构性的调整，所以我们也提高了个人住房按揭贷款的定价。”上述银行业内人士说。

　　审批后至少一个月才能放款

　　记者调查发现，这次“钱荒”下的房贷紧张，除了贷款利率普遍恢复到基准利率，批贷时间也有所延长。

　　“目前额度还是比较紧张，即使审批过了，还需要看分行是否有额度。”一家股份制银行的工作人员说。有银行工作人员也表示，从申请、递交材料到批准大概要1个半月，但审批成功后还需等待一个月左右时间。“但这也不等于说一个月后就一定能放款，还需取决到时分行的额度。”

　　业内人士评论，虽然银行最缺钱的日子已经过去,但银行业处在“钱荒”的大背景下，前期积压贷款申请较多,而新的额度还没有批下来，所以近来各家银行都放缓了放贷速度。

　　“从目前看，再回到八五折是比较难的，各行都在逐步提高贷款利率定价。因为国家政策在控制房价，这对利率有一定的引导作用。”有银行个贷部老总表示。

　　同样，有银行个贷中心人士称,整个下半年信贷都可能会偏紧，这种情况还会持续一段时间。“放款额度和速度虽然会有所恢复，但贷款利率在限购限贷的大背景下难有下调。”

　　算账

　　八五折上浮到基准70万元房贷月供多还近400元

　　记者算了一笔账，以一套总价100万元的首套住房为例，首付三成30万元，贷款70万元，还贷时间为20年。利率下调15%，利率为5.568%计算，月供为4842.14元；按基准利率6.55%计算，月供为5239.64元。月供还款差额为397.5元，一年要多还款4770元。

　　广州地区16 家银行首套房贷利率情况

　　银行 利率

　　花旗银行 基准利率八五折

　　汇丰银行 基准利率八五折

　　交通银行 基准利率九三折

　　农业银行 基准利率九七折

　　中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、中信银行、华夏银行、浦发银行、广发银行、东亚银行、兴业银行、民生银行均是基准利率