市民文女士热线报料：我在南城宏图路香树丽舍楼盘买了一套商品房。近日准备进行装修时，物管公司告知，必须先办理装修白蚁防治手续，才能拿到装修批准证书，否则就不能进场装修。

　　记者调查：文女士说，物业在楼道贴出了通知，要求业主装修前，先去物业管理处办理白蚁防治手续，才能拿到装修批准证书，否则就不能进场装修。”文女士说，楼盘物业公司给出两种方案：一是业主自己找有资质的白蚁防治公司办理，向物业提交该公司资质证明；另外一种则是选择与物业公司合作的白蚁防治公司。

　　“物业公司给出的报价是每平方米/6元的白蚁防治费。这简直就是霸王条款。”文女士说。

　　在该小区的杨先生告诉记者，他也遇到过这种情况。“不办理，就不让装修队进场。” 杨先生说，自己购买的商品房有100多平方米，按照物业公司的要求，他交了600多元白蚁防治费。

　　杨先生后来还专门找人了解过，“这个白蚁防治费根本不该由我们业主来出，没有任何规定，要求新房装修前一定要办理白蚁防治。”

　　开发商回应：昨日，记者来到香树丽舍楼盘物业管理处，工作人员表示物业经理在开会。随后，记者电话联系上楼盘开发商东莞市亿兆地产相关负责人。

　　该负责人表示，物业方面要求业主装修时办白蚁防治，是为了业主自身好。“我们提供了相关的白蚁防治公司供业主选择，业主也可自主选择有资质的公司，但需提供该公司的相关证明复印件。”该负责人说，虽然楼房在建设过程中已进行过白蚁防治，但业主装修时会用很多木质材料，易引发白蚁灾害。

　　该负责人还介绍，称曾经有小区业主因未做白蚁防治，过了两三年发生蚁害，影响到小区其他住户。 “到头来，小区住户又来责怪我们物管公司当初不把关。白蚁防治属于业主自愿的事，我们也没有强行要求业主一定要办理，但为了整栋楼的白蚁防治，希望每个业主都配合工作，主动办理白蚁防治。”该负责人表示，将和物业公司沟通，给业主一个合理的解释。

　　白蚁防治协会回应:随后，记者又致电东莞市白蚁防治协会。工作人员说：“业主装修时，并没有规定要求一定要办理白蚁防治，是否进行白蚁防治，业主可自行决定。”

　　同时，该工作人员表示，虽然房屋建筑在土建时已经做了白蚁防治，但还是建议业主在进行装修时再进行一次白蚁防治。“像壁柜、墙裙、地板、吊顶等部位以及组合家具仍普遍使用木材或木材制品。此外，房屋在装修过程中也可能破坏原有建筑已筑成的防护层。”

　　白蚁喜欢在潮湿阴暗的地方生活，东莞常年多雨的天气非常适合其生存；而因其食木，木质装修也最容易成为其聚居地， “一家出现白蚁，一栋楼就都有了危险，所以这个防治工作建议大家都做。”该工作人员说。

　　物业的要求没有法律依据

　　律师说法

　　广东赋诚律师事务所谢莹律师表示，业主装修是否进行白蚁防治，由业主决定，物业要求业主必须进行白蚁防治没有法律依据，更不能以此为由拒绝业主进场装修。业主可以成立业主委员会，与没有进行白蚁防治的住户先行约定，将来产生损失可向该业主追讨。

　　知多D

　　10年包治期内

　　房主不用出钱

　　根据《东莞市房屋白蚁防治管理办法》规定，建设单位在领取《建筑施工许可证》时，要和白蚁防治资格单位签订《东莞市房屋白蚁防治合同》，包治期限不得低于10年。

　　其次，开发商在办理《商品房销（预）售许可证》和进行商品房销（预）售时，也必须向购房人出具《白蚁防治合同》，也就是说户主可向开发商索取《白蚁防治合同》，找到签合同的白蚁防治单位，由这个单位负责灭蚁。在10年包治期内的复查和维护，房主不用掏腰包。