正值北上广深等一线城市家居建材卖场饱和而急速淘汰之际，成都、重庆家居建材卖场却大肆扩张，跑马圈地。有行业人士分析，中国区域发展不平衡是导致上述现象的主要原因。中国西部发展起步较晚，目前处于大建设时期，家居建材需求旺盛，这也是川渝两地家居建材卖场加速扩容的原因之一。川渝家居建材卖场的加速扩张势必加剧各卖场之间的激烈竞争。新修建的卖场受到交通、物流限制等因素的影响，大多新兴家居卖场宣传攻势浩大，商户却一波又一波的撤离。

　　家居建材卖场扩容快

　　据了解，成都自2012年以来就有近十家新兴家居建材卖场相继开业。如青龙国际建材装饰城、大港建材城、香江全球家居CBD二馆、家和家园国际家居商城、华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场，龙河建材市场等，而且还有诸多家居建材企业准备进军成都家居建材市场领域。

　　今年年初，继“东方家园”崩盘后，“雅饰居建材商城”和“你享国际家居城”成都本土的两大建材家居卖场也相继关门，却并未让家居建材卖场停止扩军的步伐。目前，从全球家居巨头宜家传出消息，该企业拟在成都市青龙片区增设一新店;家居巨头富森美家居也拟在青龙片区投资80亿元修建占地800亩，建筑面积120万平方米的大型城市综合体及家居卖场，加上城北在建的各建材家居卖场，新建市场总面积将超过1000万平方米，是目前成都建材家居市场总面积的3倍以上。短短两三年内，成都建材家居卖场的急速扩容令人惊讶。

　　不仅仅是成都，重庆建材家居卖场也在加速扩张。据了解，2011年以来就有聚信美家居世纪城、每美家建材市场等大容量家居建材市场扩容建成，而目前重庆红星美凯龙家居广场二店也正在加速修建，总面积将达到15万平方米，预计今年完工。宜家也将落户重庆北部新区，容量达到10万平方米，届时这将成为宜家中国西部最大的旗舰店。对于卖场不断扩容，一位有着10多年销售陶瓷从业经验的经销商表示，如今成都家居建材卖场可谓市场饱和，与他一样的许多经销商，经历了从“挤破头”入卖场，到“挑挑拣拣”选卖场，再到如今有卖场以免租金、送广告等形式“求品牌”进卖场，其实他们也挺犯愁：“进卖场就意味着要花钱装修，卖场不景气，我们投资就只有打水漂了;进好的卖场租金高、要求多，花的钱更多，而且在很多方面都受制于卖场。”

　　越来越多的家居建材的出现也让经销商挑花了眼，而不少卖场第一年轰轰烈烈、第二年惨淡经营、第三年黯然落幕的现实演绎，也让经销商为自己选择的卖场捏了一把汗，不少经销商对于新卖场还处于观望状态。不过可以肯定的是，随着家居建材卖场急速扩容，将加速卖场之间的竞争，优胜劣汰自然法则也将在竞争中体现得更为明显，进一步加速卖场洗牌进程。

　　政府、市场助力卖场扩容

　　实际上，成都家居建材卖场的的急剧扩容，政府的大力支持是最关键的推动因素。从去年开始，成都市政府实施了轰轰烈烈的“北改”工程，一些老的建材市场相继整改，如热闹的512建材市场，白莲、青莲、青龙传统的陶瓷卖场等。

　　据了解，512建材市场作为北改搬迁的市场之一，于1999年建成，拥有固定经营户300余户，从业人员1500余人，其中东区占地约55亩，共有126间商铺。老青龙建材市场拥有商铺800余间，商户500家。这次北改的建材市场商家总数达到上千家，新兴建材市场有了好的商户客源。目前拥有新青龙、大港、华川银地、佳飞等一大批新兴建材市场的青白江区，是成都市“中调”规划重要承接地之一。白莲池片区拆搬迁后，新青龙等建材市场将承接绝大部分商户。

　　目前，青白江区内现有华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场等10个大型建材城项目，各园区内骨干道路、管网等基础配套设施建设现已基本完成。此外，大港建材城、青龙建材城等市场已初具规模，成都北部建材市场聚集区初步显现。

　　除了政府助力家居建材卖场扩容外，良好的市场前景也是目前卖场扩容的重要原因。由于国家目前重视经济建设，基础设施的不断改造，民生工程的大力建设，新城镇化的大力推进对促使建材市场的蓬勃发展提供了强有力的市场需求动力。

　　相比成都市场扩容依靠政府的推动力，而重庆市场的扩容则更是多来自市场自身的推动。有行业人士分析认为，重庆自成为直辖市以来，各种各样政府政策的大力支持，经济得到飞速的发展，人民生活水平得到较大提高。不过，建材卖场的发展并没有跟上经济发展的速度以及人民消费观念等方面的需要，所以一些传统的建材市场难以满足现在的消费者，于是大量适合消费者口味的家居建材卖场相继进入重庆市场，对传统市场进行修补和替换。

　　宜家家居落户重庆北部新区，许多商家认为这将对重庆红星美凯龙、居然之家、聚信美造成极大的冲击。但是这几家建材市场的高管都不约而同地表示：“宜家进入重庆是好事，是对市场的一个补充。”家居卖场拥有各自的市场定位，几乎每个家居卖场都有各自的特色，市场需要细分，不过竞争也在所难免。

　　新兴卖场面临挑战

　　虽然新兴卖场拥有各自明确的市场定位，但是都处在同一个经济市场，彼此的竞争无处不在。青白江区作为成都一个周边区域，拥有华川银地国际建材城、佳飞国际建材家居市场等近十个建材卖场，高密度的建材市场让建材卖场之间的竞争趋向白热化。

　　重庆也不例外，今年新建的红星美凯龙家居广场二郎店旁边便是居然之家二郎店，如此的扎堆虽然有规模效应，但“僧多饭少”确实令卖场头疼。目前重庆主城区就拥有大小近30家家居建材卖场，总面积达到近300万平方米。业内人士算了一笔账：“如果按照主城九区700万人口计算，几乎每两个人就占用1平方米的建材卖场，卖场已经处于过剩状态。”

　　新兴卖场虽然拥有新的理念、新的装修风格、新的设施等，但先天不足的便是人气。由于消费者大多对传统市场较青睐，所以许多新修的家居卖场前几年大多靠促销活动来维持人气。商家入驻其中也是叫苦不堪。

　　重庆聚信美家居世纪城，单体面积达20万平方米，拥有一流的设施和管理团队，客户体验区等设施一应俱全。但是自2011年开业以来，由于人气不足，至今许多陶瓷商户处于亏损状态，极少数商家能保本，所幸的是商场优惠商户，很多还处在免租期，压力相对小许多。即便如何，还是有不少进驻的商家抱怨：“宁愿选择已经做火了的卖场，宁肯出转让费拿铺面，也不愿意这样温水煮青蛙，半死不活。”

　　新兴卖场先天不足与卖场位置偏远有着很大的关系。不少新卖场在宣传上舍得投入，而且宣传内容也十分吸引人，但是由于离中心城区较远，消费者要去到卖场却十分不易。以前成都的512建材市场在二环路，青莲、白莲市场也离城中心不远，交通也十分便利，消费者前往也很方便。但如今这些市场都迁往青白江区，离成都中心城区有一定的距离，而且交通不是很便利，这也在一定程度上让消费者购物成本增高，且感觉十分折腾。

　　重庆的一些新兴建材市场也面临着同样的难题。以重庆美每家建材市场为例，虽然该卖场商品确实较主城区同类产品要低一些，但是位置较偏远，在不堵车的情况下，从主城江北区坐公交车过去要两个多小时。即使卖场方在市内都设立了免费接送车辆，但是消费者还是不愿意去，很多时候免费车除了司机就一两个客户，10多个座位的商务车看起来十分空荡。位置偏是阻碍新兴卖场发展的最重要因素之一。

　　据某知名卖场高管透露，现在商家之间竞争非常激烈，相互之间拼来拼去就是拼价格。商场经常拿租金做促销津贴，所以商场“压力山大”。不过，随着时代的发展，新兴卖场的优势会逐步显现，新兴卖场必须在营销策略上进行创新，安心经营提高服务水平，以舒适的购物环境、高品质的产品品牌，“货真价实”地稳定自己的消费群体，长此以往才是良策。