日前，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中广州房价继续领涨全国，不过，广州市国土房管局本月初公布的数据却显示广州的一手楼均价环比下跌了。国家说涨，广州说跌，很显然，又打架了。

　　其实，这一架已经打了两个月了，而且越打越激烈。4月，广州官方数据称环比下降2.6%，国家数据却显示环比上涨了2.1%。5月更是大打出手，广州的数据显示房价不仅环比下跌而且降幅比上个月还扩大了2.3个百分点之多，国家的数据却显示房价仍然在涨，只是涨幅缩小了0.6个百分点而已。

　　如果说广州的数据是弄错了，还连续错了两个月，也未免太看低广州市国土房管局的专业水准了。实际上，他们的专业程度很可能十分之高，不过技能加点不是点在“数据统计”，而是点在了“数据制造”上。

　　今年3月，广州楼市限售、限签的消息盛传。市场传闻广州140m2以上的楼盘不能再取得新的预售证，有指全市高端楼盘近1/3被限签；而此前曾取得预售证的140㎡以上产品，或单价超过3万元的楼盘已全部停止网签，有中介表示自春节后密匙一直都处于关闭状态。这时，按照剧情发展，房管局当然要出面辟谣，其副局长回应指广州从去年底就开始对高端楼盘进行限售，但未规定具体的面积和单价———也就是说，限售是真的，只不过没具体到140平方米以上的楼盘而已———这谣辟得真有水平。

　　为了度过限签期，中介也是百招齐出，“双合同”、“裸卖”、“高低价混搭”等策略在业内十分流行。例如，“双合同”指的是毛坯房签一套合同、装修签另一套合同的“创意”招数。由于广州是通过成交价格来统计房价数据的，一大轮限售、限签政策衍生出一大堆规避手法，4-5月的房价数据自然大幅下降。遗憾的是，国家统计局不按这一套统计方式来，而是进行抽样调查再通过指数来体现房价，在成交价格上的猫腻被一一回避。本应一致的房价数据，就这样被整“精分”了。

　　费那么大力气制造数据，背后是强大的利益驱动。第一季广州房价领涨全国，如果接下来涨势还是如此猛烈必然无法完成同比涨幅10%以下的目标。地方政府要通过土地财政尽可能多地从房地产汲取收入，所以不希望房价真的下跌导致印钞机失灵；同时又想保证呈报中央的房价调控任务达标，于是，牺牲数据真实性成为唯一选择。广州只是众多有着同样想法、做法的地方政府的其中之一，这些招数也是早被用烂了的。

　　数据统计本为提供趋势预判而存在，被取信全赖专业性与准确性。而地方却受利益驱使利用专业制造“准确”，将数据玩弄于鼓掌之中亦同时在剥夺她被信任的资格。其实房价数据很无奈，打架非所愿，不被“精分”行不行？