目前中心城区西南聚集了十多万人，受困于人口膨胀等引发的问题，城市升级扩容变得刻不容缓。根据城市升级的规划，“北拓”建三水新城，而“西进”则是通过“三旧”改造对外经济开发区，使之蜕变成宜居乐活的“北江新区”。记者近日从区国土城建和水务局获悉，目前该片区旧厂房的征迁已接近尾声，核心主干道西南大道已动工建设，有望年内完工。已确认进驻的世界500强零售企业项目也将于今年下半年启动，届时北江新区的城市主体框架初见雏形。

　　对外经济开发区目前已有住宅项目进驻，通过“三旧”改造将成为宜居乐活的“零工业”区域。

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　　西南大道有望年内完工　

　　据了解，三水对外经济开发区“三旧”改造项目位于西南中心城区西部，东至口岸大道，南至西河路，西至工业大道，北至321国道，总面积2707.62亩。该片区规划为二类居住用地（兼容商业服务业设施用地），扣除道路、绿化及其他公共配套用地，可开发面积约为1435.22亩，改造成本约45亿元。

　　从去年3月开始，西南街道将该片区旧厂房进行连片开发，计划在3~5年内通过“三旧”改造政策，将三水对外经济开发区打造成“零工业”的集商贸、文化和生活配套于一体的“北江新区”。相关负责人表示，已经成立了项目融资小组，加大融资贷款的力度，目前已落实一、二期共计14亿元融资，为项目建设提供资金保障。

　　据了解，目前该片区旧厂房征迁已接近尾声。在49家动迁企业中，截至5月上旬已有42家企业签订了征收补偿合同书，签约率达85.7%。企业搬迁后现已完成10块土地上房屋拆迁平整工作，拆迁面积约387.62亩，地块平整后将进行分步改造。

　　与此同时，主干路网的建设也在马不停蹄地进行。其中，西南大道已动工建设，有望年内完工。大道全长3.8公里，起于西南街道红城路，终点连接锦江路，设计标准为双向六车道，是未来河口片区连接三水中心城区的核心主干道，通车后能完善北江新区的区域交通网络。