市场难见8.5折优惠，继农行后工行也将把9折利率调至9.3折

　　目前广州越来越多的银行正取消首套房贷8.5折利率优惠。继日前农行将首套房贷利率由9折升到9.3折后，工行也将从本周五（17日）开始，执行首套房贷利率9.3折。记者调查了解到，目前广州首套房贷有8.5折利率优惠的银行已经不多，部分银行甚至已经恢复到基准利率。

　　不少银行首套房贷利率优惠缩水

　　“现在首套房贷利率还有9折优惠，但预计从17号开始就执行9.3折的政策了。”记者从天河区一间工行获悉，工行本来打算从本周一开始将首套房贷利率上浮至9.3折，但因变化过于突然，不少正处在房贷申办过程中的客户表示不能接受。最终工行对此进行了延期。同时，该工作人员表示，银行首套房贷利率优惠政策变化，是来自于总行的政策，他们只负责执行，并不清楚政策变化背后的原因。

　　相比之前首套房贷8.5折的利率优惠，目前不少银行都已经相对收紧，甚至恢复到基准利率。建行信贷部的工作人员告诉记者，现在该行并非所有的首套房贷客户都能申请到9折优惠，关键看材料。如果属于优质客户，还可以申请到9折，而对于一些非优质客户，有的只能按基准利率政策执行。据光大银行表示，该银行取消首套房贷利率优惠已经有好几个月。而邮政储蓄银行的首套房贷利率也已直接从8.5折调至基准。有相关人士还表示，邮政储蓄银行的房贷政策实际上几乎停摆。“银行也不说停房贷，但放款非常慢。”此外，中国银行目前首套房贷也是执行基准利率。

　　少数商业银行和外资银行还有8.5折

　　据了解，目前广州只有少数商业银行和外资银行首套房贷利率仍有8.5折优惠。据广发银行一位相关人士介绍，目前一般的首套房客户都可以享受到9折利率优惠，而一些条件好的优质客户还可能申请到8.5折利率优惠。此外，汇丰和花旗两家外资银行，二手房首套房贷利率优惠可申请8.5折优惠。

　　值得一提的是，根据日前央行广州分行发布《2013年第一季度广东金融运行情况》显示，一季度广东省个人中长期住房贷款增加479亿元，同比多增396亿元。但国五条颁布后，3月份当月新增个人中长期住房贷款已降至119亿元，低于近几个月来的平均水平。另外，虽然不少银行首套房贷利率上浮，但二套房贷利率政策依然稳定，上述的大部分银行二套房贷政策，仍然是六成首付，利率上浮10%。

　　广州部分银行房贷政策一览

　　银行名称首套房贷政策二套房贷政策

　　工商银行首付三成，周五开始 9.3 折首付七成，利率上浮 10%

　　建设银行首付三成，9折-基准（根据材料申请）首付七成，利率上浮 10%

　　农业银行首付三成，9.3 折首付七成，利率上浮 10%

　　光大银行首付三成，基准利率首付七成，利率上浮 10%

　　广发银行首付三成，8.5 折-9 折-基准（根据材料申请）首付七成，利率上浮 10%

　　中国银行首付三成，基准利率首付七成，利率上浮 10%

　　邮政储蓄银行首付三成，基准利率首付七成，利率上浮 10%

　　汇丰银行首付三成，8.5 折首付七成，利率上浮 10%

　　花旗银行首付三成，8.5 折（二手房贷）首付七成，利率上浮 10%

　　■专家观点房贷收紧不会对楼市有大影响

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，实际上，今年以来房贷政策就没有放松过，一直处于收紧的状态。同时，他也坦言，对于近期房贷政策再度收紧，并没有特别明显的感受。结合目前的市场情况，“国五条”的政策调控已经落地，而调控方向未发生新变化，房贷政策也将延续眼下的“收紧”状态。黄韬认为，这种房贷政策的“收紧”，对房地产市场整体影响并不大，特别是对一手市场。主要原因在于，现在广州楼市受限签的影响，很多楼盘即使成交了，也无法按时网签，导致没法进入贷款程序。“这些积压的成交，迟迟无法网签，自然也不会受房贷政策所影响。”（杨金霞）