购房是人生大事，从看房、选房、购房，到装修、入住，往往会遇到许多问题，甚至是消费陷阱。遇到问题时如何保留证据进行维权呢？又是一年“3·15”，2012年中消协拟定的维权主题为“消费与安全”。

　　何谓“安全”？即促使企业生产安全的产品，提供安全的服务，确保消费者在消费过程中，人身权和财产权不受损害。为让读者认清消费陷阱，记者把平时采访中遇到的，业内人士大胆爆料的，外地媒体曾报道过的楼市消费陷阱进行了总结，主要包括延期交房、房产证办理难、规划秘密变更、承诺难以兑现等。 
　　样板诱惑：为什么感觉样板房比较大？

　　花招：为吸引消费者，有的开发商会用比平时尺寸小的产品来装修样板房，给消费者一种样板房很大的感觉。

　　拆招：消费者在购房时，要看清楚样板房内放的床是不是比实际用的要短，未装门的房间装上门后是否实用，不要被镜子“扩大”了的空间所蒙骗。购买带装修的房子时，尤其要仔细推敲有关装修部分的条款。

　　产权年限缩水：买房时要看《土地使用证》

　　花招：正常的土地使用期限是70年，但由于拆迁、工期等各种原因，业主所拥有的产权年限会有些缩短。

　　拆招：购房者要认真看看《土地使用证》，因为里面有对使用年限的说明，以免自己的产权年限缩水。

　　规划变更：及时行使业主权利

　　花招：开发商在建设项目的过程中，常常采取变更规划的办法，使利益最大化，如将小区绿地变成停车位等。

　　拆招：如存在小区规划变更的问题，首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等等，看是否有合法的变更理由。规划变更一般需要进行公示，业主在公示期间可行使自己的权利，向规划部门提出意见。另外，业主最好经常上网跟踪小区规划的变化，以免一些开发商“秘密地公示”变更规划的方案。

　　延期交房：按合同维护利益

　　花招：在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般来说是不可抗力的。按照我国规定，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、洪水等等，只有不可抗力造成的延期交房，才能够免除开发商延期交房的责任。

　　拆招：有的开发商眼看不能按时交房就搞“开发商交房”——交付钥匙让业主先装修，但是“开发商交房”和最后的“验收交房”在法律上是完全不同的。只有最后的“验收交房”，才能算真正的交房，否则开发商必须按照合同支付延迟交房的违约金。