天宫院作为大兴新城一个重要区域，其前景之美好、未来之波澜壮阔反复被开发商宣讲，以期吸引置业者来此看房选房。当记者就北京新房市场进行调查时，却发现天宫院区域至少在半年内无新住宅入市。

　　房子卖完断顿儿了

　　今天笔者地铁天宫院站遇到购房人小李一家四口，随他们走进保利春天里。也许是周一、也许是供暖刚刚结束，售楼处人庭稀落，售楼员心不在焉，令人感到室内外温度相差无已。从以往经验来看，在购房者走进售楼处后马上就会有售楼员开始进行一对一服务，而此次在门口站立将近5分钟，未有人来接待。等候多时，前台走出来位先生说到现在保利春天里已经售完了。

　　小李很有经验说这里全是新房，再去旁边看看。同样备受市场关注的“隔壁”金融街融汇，与3月12日排号截止前百余平米售楼处无地落座形成巨大了反差。售楼员说：“我们目前没有在售房源，你能看到的都是工作人员。”

　　“我们会在4月初摇号第三期的房源，三期有600多套，排号的人大概有3000多个吧。”

　　售楼员也许是不落忍这么多人扑趟空，好心介绍到，你们真想买房的话再到旁边云立方看一看。

　　于是小李带着全家又到了中国水电云立方，却发现也是无房可售。目前云立方尚在排号中，同样等到4月以后摇号，且本期卖完就再无房源。这次也排了几千多个号，现在排号以后也不一定能摇上。售楼员说：“对着急买房的人我都劝别守着这个区域看房了，把范围撒广一些。目前这个地区是没有什么房源了。”

　　再卖都可能拖到下半年

　　很明显，此区域无房可售的项目并非一个两个，售楼员针对此现象说原因有二：一、因为政策将二手房大部分客源挤回到一手房市场中，本来房子就这么多，抢的人一下多了，所以显得更难买了；二、这几年新房土地供应量一直小，每次入市的就这么几栋楼，僧多粥少时间长了，就成了抢着买局面了。”

　　“保利与首开联合推出的熙悦春天在下半年上市，至于具体时间7、8、9月份均有可能，售价以目前天宫院市场来推测极有可能在18000元/平方米到19000元/平方米左右，但谁也说不定。”不知从什么时间起，售楼员对下次开盘时间和开盘价格都讳莫如深。

　　无独有偶，金融街融汇下次开盘也可能在7月左右。“下次开盘呀，可能会在7月份左右吧，但具体时间也没有排出。”笔者问为什么会拖这么晚时，售楼员解释说摇号完，办理资料，再准备下一期开盘也差不多就到了7月份了。”

　　小李说，这次我是带着定金来的，没想到捧着钱都花不出去。面对从二手房挤出来的这部分客户，开发商明显始料不及。

　　天宫院题材在经历近两年专家、媒体热炒后，目前绝不再是价格低洼地，但无房可售也令天宫院陷入窘境。据了解，除龙湖尚有商铺在售，及6月中旬后入市的明发广场，按此计算，还将有800多套房源陆续上市。有业内专家称，这800多套房源也是“杯水车薪”。如果再看天宫院，只能拖上小半年。（郑欣）