新国五条细则出台，各地将陆续制订执行办法。南宁版细则出台还没有时间表，在政策层面未敲定前，不少开发商按兵不动，不推出新的营销措施或延期举行开盘。业界认为，4月中下旬市场将明朗化
市场较为平静开盘楼盘不多
3月初，新国五条细则出台。当中规定房价上涨过快的城市，要提高二套房首付比例和贷款利率，已实施限购的城市，限购区域应覆盖全部行政区域等。南宁版细则还未公布，记者走访发现，近段时间南宁楼市较为平静，举行开盘的楼盘不多。
3月9日和10日，是新国五条细则出台后的首个双休日，该周末南宁只有江南华府一个楼盘开盘。3月16日和17日是第二个周末，有邕江郡、瀚林君庭、天筑塞纳3个楼盘开盘。而在去年同期，南宁有近20个楼盘开盘，其中3月上中旬有近10个楼盘开盘。
在开盘的楼盘中，除了新上市的楼盘推出几百套房源外，在售楼盘推出的房源只是百余套。业内人士认为，这反映出开发商谨慎的态度和心理。这是因为，如果推出的房源过多，市场销售火，房子卖得太快开发商利润少；如果市场销售不如意，剩下房子多又影响下一期定价和销售速度。
广西利诚房地产公司市场部经理江立雄认为，与二手房相比，近期南宁的一手房市场较为平静。二手房交易双方为了节省费用，赶在本地细则出台前过户，上演“最后的疯狂”。一手房的开发商要保持开发节奏，不会急着“抢跑”。
