“国五条”细则公布后，贵阳市二手房交易市场火爆。目前，贵阳市住建、国土、税务、金融等部门正在研究制定楼市调控新措施，具体实施细则将于3月31日之前出台。
“国五条”细则提出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这一规定，引发贵阳市二手房交易量猛增。昨天下午2点，记者在都司路高架桥房地产大厦二楼和三楼看到，办理二手房交易登记手续和咨询的人排起了长队。“3月4日共为85套二手房办理登记手续，而2月28日只有28套。市民要冷静对待‘国五条’，贵阳市的具体实施细则还没出台。目前，贵阳市房地产市场走势比较平稳，市民不必慌忙进行二手房交易。”市房屋产权监理处相关负责人说。
据了解，在新措施出台之前，贵阳市的二手房交易仍按原来两种方式征税。其中，普通二手房交易个人所得税征税标准，一种是以房屋增值所得的20%计算，具体为房屋售价减去房屋原价和合理费用（装修等费用）的余额乘以20%；另一种是以房屋售价的2%征收。由于实际操作中合理费用部分的核定相对较难，贵阳市二手房交易绝大部分按照第二种方式征税。同时，贵阳市非住宅用房按照应纳税额的20%征收。
“国五条”细则要求，各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”末，所有地级以上城市原则上要实现联网。记者了解到，去年12月19日，贵阳城镇个人住房信息系统建立，目前，该系统正在市房屋产权监理处运行，不久将推广到全市范围运行。
“国五条”细则提出，各地区、各有关部门要及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息，正确解读市场走势和有关调控政策措施。目前，市民可在筑房网上实时查询有关商品性住房建设、交易及房价信息，但有关房租信息暂未发布。
“结合贵阳市实际情况，我们正在和国土、税务、金融等部门研究适合贵阳市的新调控措施，严防投机性和投资性炒房，市民们要理性面对，耐心等待新措施出台。”上述负责人说。（金毛毛）
上周贵阳市商品房销售量同比增加9.8%
3月5日，记者从贵阳市房屋产权监理处获悉，上周贵阳市商品房销售量共计2432套，是春节期间（2月9日至2月15日）的近10倍，同比则增加了9.8%。
据了解，上周贵阳市商品房销售中，住宅均价为4661元/平方米，主要分布在花果园、绿地·新都会、中铁·逸都国际、贵阳市西南国际商贸城等楼盘，其中花果园楼盘销售量最高。由于春节后贵阳市各大楼盘纷纷推出买房优惠，包括全款减价、送物管费和按揭减价等，加上春节后出游市民返筑，全市商品房销售量从春节期间一周的257套猛增到上周的2432套，增幅明显。
贵阳市房屋产权监理处负责人介绍，上周贵阳市商品房销售量与去年同期相比增加了9.8%，价格同比下降3.88%。（欧东衢）
