记者从15日召开的哈尔滨市住房保障和房产管理工作会议上了解到，哈尔滨市今年将继续推进保障性安居工程，计划新建保障房25423套，新增集中供热能力2200万平方米，并网改造小锅炉303台。

　　2012年是哈尔滨市近年来政府组织保障房建设力度较大、分配数量较多、保障效果较为明显的一年。开工各类保障房38964套，开工率106.6 %；竣工51511套，竣工率100%，主城区1.7万户居民喜迁新居。其中，棚户区改造开工26959套，经济适用住房开工7120套，廉租住房开工2885套，公共租赁住房开工2000套。

　　2013年哈尔滨市房产住宅工作的总体思路是，实现保障性安居工程有序推进、供热建设改造顺利实施、物业管理服务提档升级、房地产市场健康稳定发展目标。

　　具体五项任务目标：

　　大力推进保障性安居工程建设。省级计划开工20569套、竣工41553套；市级计划开工25423套，力争开工33850套，竣工32624套；主城区征收净地项目17个，征收面积150万平方米，13399户。

　　加快推进城市供热工程。新建、续建、扩建5个热源项目，新增集中供热能力2200万平方米；并网改造小锅炉303台；改造老旧供热管网170公里。

　　开展“物业管理年”活动。新增物业管理面积900万平方米；维修老旧住宅项目面积700万平方米；整治改造闲置锅炉房656处；创建示范物业小区230个；归集住房专项维修资金2亿元；群众投诉办结率达到90%以上。

　　加强房地产市场宏观调控。计划房地产开发建设总规模3200万平方米，其中结转工程2500万平方米，新开工700万平方米。竣工总规模900万平方米。

　　强化房产行政管理。办理商品房预售审批400万平方米；实施房屋权属登记1800万平方米；房屋租赁管理面积300万平方米；新建住宅交付使用社会评审400万平方米；存量房交易资金监管覆盖面达80%以上，商品房预售资金监管覆盖面达100%；房屋置业担保额10亿元；发放市直单位住房补贴资金1亿元。（侯巍）