一般来说，春节前后均是楼市传统淡季，但今年春节期间，贵阳多数楼盘选择“放价不放假”的营销策略，实实在在的价格优惠，楼市呈现出众多新特点。
总价50万元内最好卖
今年春节楼市，除了本地刚需群体依然占据主流外，省内市州及返乡置业人群比例均有不同程度上升。
综合(行情专区)各楼盘的春节长假销售数据来看，80平方米左右的两房户型和100平方米左右的三房户型最受置业者欢迎。中铁逸都国际项目营销总监周兴春表示，春节期间成交最多的主力户型仍然是100平方米左右的紧凑型“三房”。花果园、金龙星岛国际、天誉城等项目也是80—110平方米中小户型房源成交向好。
整个春节长假期，房源供应较为充裕的中心区和观山湖区市场表现更胜一筹，单价在4000—5000元/平方米的中等价位楼盘均最受青睐，总价在40万元—50万元区间的房源更受欢迎。
刚需族果断出手
改善型关注后市
对于刚需购房者来说，尽管调控政策前景尚不明晰，但“等不起”的刚性置业需求，使他们放宽心态选择在自己能够承受的合理价位果断入市。与2012年刚性需求绝对主导楼市不同，今年春节的楼市表现，则从某种程度上反映出改善性置业需求的观望迷雾也在逐渐散开。
接受采访的改善性置业者魏女士笑称自己虽然并不像刚需要置业群体那样“等房住”，但也属于改善性刚需，孩子入学、父母同住都使得换房需求日渐迫切，所以春节走亲访友都不错过看房的机会，而对于自己这样以改善居住条件为目的购房群体来说，了解实际居住感受、听口碑也不失为选房的又一方式。
业内人士分析认为，即将召开的全国“两会”可能将成为楼市重要风向标，新一轮房地产(行情 专区)调控方向更趋明朗，这也将决定2013年楼市的最终走向。
