受春节假期因素影响，2013蛇年春节申城楼市淡季，成交放缓，长假7天沪上无一住宅项目上市，网上房地产数据也显示，7天时间共成交27套房源，但相比去年同期，这一成交还是略胜一筹。同时，节后开盘的部分楼盘也已出现看风谋涨的态势。

　　据网上房地产的统计显示，上周（2月4日—2月10日）及春节（2月11日—2月17日）本市无住宅项目明确表示上市，时隔一年再度呈现春节零开盘的态势。

　　然而淡季不淡，在成交方面，则并未显示出冷清趋势。除夕至初三交易系统关闭，长假第四天开始的交易统计显示，截至昨天22时，本市新房住宅成交27套，同比2011年春节期间的16套上升了近七成。与2010年相比，上升幅度也有一成多。与此同时，成交价格数据也显示，春节长假成交均价达到了25755元/平方米，同比涨幅达50%，为近三年春节期间的新高。

　　节后这一趋势有可能还会延续。位于闸北区的五月花都荟豪庭预计2月底加推49平方米—87平方米的一房、两房。记者从售楼处获悉，该项目目前在售119平方米两房及141平方米三房，预计新推房源价格未定，但由于属于小户型，价格有可能会比目前在售的房源稍贵一点。“一房一价，现在并不好说。”销售人员介绍道。据悉，该项目在售均价为36000元/平方米，全款97折，贷款98折优惠。

　　“这个有可能是节后住宅入市看风谋涨的一个缩影。”上海数据监控中心分析师夏俊卿如是说。在他看来，2月由于春节档期，隔断成上下半月，在推盘量上也呈现出头尾集中开盘之势。虽然春节期间零开盘，但在成交量方面却延续了1月较好的势头，春节后预计将有13个住宅项目集中入市。这些2月末入市项目在价格优惠方面有可能会根据市场的行情有所调整，虽然不排除一些项目希望借优惠入市，引爆成交量，但大多数项目恐减少优惠甚至是退出打折优惠队伍。根据其提供的一份数据显示，申城2月优惠幅度相比1月甚至2012年12月降了近1成，其中，5个项目由于优惠活动时间截止退出了打折优惠队伍。