昨日上午，王先生一行从惠安驾车到磁灶天工陶瓷城，准备补购工地上欠缺的瓷砖，但从早上8点多到店门口，一直等到下午3点40分都不见有人开门。平时喧嚣的陶瓷城此刻也冷冷清清，店主的电话直至下午才有人接听。一问才知道，由于不满陶瓷城管委会涨租金，陶瓷城一些商户关门歇业，以示抗议。

　　商户：租金涨幅太大了！

　　昨日下午，偌大的陶瓷城内鲜有车辆，10多名搬运工坐在大门口的石柱下晒太阳。巡逻人员戴先生告诉记者，19日下午城内的140多家店铺仍正常营业，昨日早上巡逻时就发现前排的五六十家商户大门紧闭，部分还在经营的商户，买卖都要走后门。

　　郭先生在陶瓷城经营着一家中等规模的店铺，按照陶瓷城管委会2011年新合同的规定，郭先生的店铺租金由原来的15元/平方米，涨到26元/平方米；仓库由原来的11元/平方米，涨到13元/平方米，“现在行业竞争很激烈，利润已经很低了，我的店展厅加仓库总共1000多平方米，每年要多交十万租金，听说，还必须一次性交3年，实在吃不消，希望代表我们工会的几个户主能尽快和管委会协商出结果。”郭先生坦言。

　　随后，记者在陶瓷城内一家大型瓷砖店附近看到，店铺前面虽大门紧闭，但后门仍有3名工作人员站在1辆货车旁，店内员工王小姐说：“今天我们不开门营业，但没送完的货还是要给人家送，初步算一下，1天不开门做生意我们要损失近10万。”

　　管委会：成本增加

　　提价更利于优胜劣汰

　　天工陶瓷城管委会市场部经理林树滩表示，近几年来，陶瓷城花在广告、修缮等方面的费用每年都在迅速增长，租金上涨除经营成本增加因素外，也有利于淘汰一些诚信度较差的商家，提升陶瓷城的市场品位和档次。

　　随后，林树滩向记者提供了一份泉州市各建材市场租金情况表，在该表罗列的5家建材市场中，洛江一家商城以每平方米75.9元（有公摊）的实际租金居首，其余3家建材城的实际租金均在55元左右（有公摊），天工陶瓷城2011年调价后，每平方米最高为35元（没有公摊），大部分展厅每平方米在20元至25元间。

　　针对不少商户反映一次性付清3年租金压力过大的问题，林树滩解释说，“我们不要求商户们一定要一次性缴3年租金，可以逐年交，合同内租金涨幅已做规定，愿意一次性交清租金的商户仍可以分期付款。”但在前天和部分商户代表协商后，管委会和这些商户没能达成共识，“对于那些认为租金涨幅过大难以接受并不需要续租的商户，我们将按照商铺租赁合同的约定来办理，收回商铺后再公开招租。现在来签明年合同的商户大约占了三分之一，我们希望广大商户能够配合，最大限度地减少双方的损失。”林树滩坦言。

　　陶瓷城公会主席：

　　租金多少应该以质论价

　　吴忠泉是天工陶瓷城同业公会会长，这些天，眼看着2010年的合同就要到期了，他和众多商户都很着急。吴忠泉和陶瓷城管委会已经交涉多次，但始终没有谈拢，“其实租赁也就像是做买卖，你想抬高点价钱，我又想把价钱降下来，如果双方都能协商好，有所退让就最好了。”吴忠泉一方面承认天工陶瓷城目前的租金低于同行业水平，但他同时认为，目前陶瓷市场已经慢慢细分，在需求量逐渐减少的情况下，他们的生意变得不好做，“租金多少应该以质论价，我们商户希望天工能加大软、硬件设施建设，让我们能有更好的营业环境。”

　　律师：可在合同内体现诉求

　　对此，记者采访了福建天衡律师事务所泉州分所的汪卫东律师。汪律师说，“租赁合同到期后，在签订新合同时，规定租金上涨，上涨幅度多少是允许的，合同若规定租赁期间上涨房租的幅度，双方达成共识，这也是合法的。”针对商户对管委会方面提出的期待和要求，汪律师也建议，可以将商户的改进诉求写进合同内，若管委会方面到时无法按合同达到相关要求，可付相应的违约金。