借2009年全运会东风，济南家居市场迅速扩张。围绕北园大街形成了一个建筑面积逾150万平方米的家居商圈。
但是超大体量并不意味着专业化。众多济南消费者远赴北京采购家居用品，给了北园大街一个不大不小的尴尬。而其超过大众消费需求的扩张速度则被称为“大马拉小车”。
北园大街距离业内倡导的专业化“大家居”还有多远？北园大街是一个缩影，它折射出了众多济南行业市场的发展现状。
消费者舍近求远 北园大街挺冷清
济南市民赵文静不仅自己远赴宜家家居北京商场采购家居用品，而且影响了身边数位亲朋也同样前往。他们为什么弃北园大街150多万平方米的家居商圈不顾，而选择远赴北京？赵文静称，宜家家居北京商场的“大家居”服务，“在济南找不到”。“宜家家居给人的直观感受就是大而全，消费者可以在这里实现家居生活的一切所需。”
记者调查发现，赵文静并不是特例。自2008年起，济南市就有旅行社组织“北京宜家购物团”，“非常火爆，参加的人络绎不绝”。据介绍，宜家产品系列注重好的设计和功能以及低价格，其测量服务、设计服务、送货服务、拆除服务、组装服务等专业化一站式服务，是吸引这些消费者的原因。
相较于“北京宜家购物团”的火爆，北园大街的家居地产商圈则显得有些冷清。1月16日，记者走访红星美凯龙、欧亚达家居、大明家居等数家家居卖场发现，富丽堂皇的装潢掩盖不了店内冷清的人气。几乎每个卖场都有闲置的铺面，“装修中”等字样的围挡更是不少。“有的确实在装修，有的则是撤柜了。”卖场工作人员坦言。
探访过程中，记者发现诸多卖场整个楼层的顾客加起来不足10人，很多工作人员聚在店铺里闲聊或上网。
“大马拉小车” 专业化程度有限
“从2009年底到现在，济南一下多了好几个大型家居卖场，经营面积都在十几万平方米以上，但问题是并没有那么多顾客和生意可做。”有家具经销商表示。
据了解，借2009年全运会东风，济南掀起了开店浪潮。2009年11月，欧亚达家居北园店与大明家居白鹤店同时开业，相距不足百米，经营面积都在12万平方米以上；2010年10月，银座家居中心与红星美凯龙世博家居广场相继落户北园大街，后者的经营面积更是达到18万平方米。同时，选择2010年开业的还有东方家园二店以及鸿信、鸿腾等。短短2年，济南家居卖场就多了60多万平方米。
数据显示，目前北园大街周边各种家居市场已达40多处，建筑面积逾150万平方米。超大体量让其具备了覆盖济南、辐射山东乃至华北区域的基底。“济南家居市场存在‘大马拉小车’的情况。”山东家具协会相关人士表示，比如东亚家居营业面积在10万平方米左右，年营业额却不到10亿元。按1万平方米年销售1亿元的行业标准来计算，面积明显过剩。
随着济南家居卖场的增多，许多品牌都纷纷进驻，有的卖场甚至引进了500多家品牌。业内人士指出，虽然品牌遍地开花，但缺少像宜家一样的真正大品牌。同时，诸多家居品牌仍处于零散经营状态，专业化程度不高。记者走访发现，除红星美凯龙、居然之家北园店、欧亚达家居等大卖场之外，数十家家居品牌门头店围绕在卖场周围，除免费送货上门之外，他们大都没有其他专业化服务。
“大家居”成趋势 顾客一站式购齐
早在2010年，在第六届中国家居产业发展年会上，“大家居：家居产业生态链”的主题已被广泛讨论。业内人士指出，当下，家居企业开始与其他品类的品牌合作，或大品牌跨行业发展，又或者形成战略合作伙伴关系，共同分享同一个竞争渠道时，各家居品类开始往“大家居”方向融合。
在北京、上海等国内大城市，跨界、联盟、细分、产品链延伸……这一个个概念亦成为众多家居企业的发展思路与策略。每个企业都在努力建立自己的家装生态圈和生态链。业内人士称，未来企业的竞争，不是一个企业跟一个企业的竞争，而是一个生态圈跟另一个生态圈，甚至是主要生态链的竞争。
虽然“大家居”渐成趋势，但也有专业人士认为，家居企业是否做“大家居”要量力而为，专业性一定要保证，否则就会事倍功半。专业化是家居企业的核心竞争力，这一点不容忽视。
据了解，目前北京、上海等地品牌卖场都在追求一站式购齐：向顾客提供包括装修设计、装饰材料、家具、家居用品、饰品等服务。融合了家装设计、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的专业化大型家居建材主题购物中心。
业内人士表示，无论哪种模式，都追求顾客一站式购齐，最大限度方便顾客，获得装修产业链上所有利润。“如果不能把‘大家居’前面的几个‘小家居’做成专业化，‘大家居’将会变得非常空洞，也会变成消费者不认可的概念。”“无论有什么样的要求，我们都有针对性的服务。比如以后可能要搬家，甚至要在房间里重新布置一下，都有相应的服务。”北京家具品牌店负责人表示，他们已开始引进打造整体生活状态服务的概念。
延伸调查
“大市场、大流通、大商贸”
济南，在路上
北园大街是一个缩影，它折射出了众多济南行业市场的发展现状。在此之前，济南市已在加快市场建设步伐，提出构建“大市场、大流通、大商贸”的思路。
改造提升温州服装批发城、济南海鲜大市场，扩建匡山汽车大世界、盖世物流农贸大市场、七里堡蔬菜批发市场，整合济南茶叶市场和广友茶城、北园装饰材料大市场、泺口服装城……
据了解，为了构建省会“一区、二带、三团”的强力商贸市场群，形成北园三产新格局，北园办事处曾一口气拆掉20万平方米的陈旧凌乱商业设施，一方面保持北园十里长街的繁荣，一方面调整市场布局，提升市场档次，实现了北园三产以北园大街为轴线，向腹地两侧纵深发展的目标。
