据最新消息，目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。根据中国指数研究院房地产动态政策设计研究组的测算数据，比照上海和重庆的房产税征收税率，如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元。

　　近日，中国社科院财经战略研究院发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景下的住房保障》称，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适住房面积的一般标准，应该是人均40~50平方米。

　　“40平方米起征线”的争议仍将继续，但这阻止不了政府扩大房产税范围的决心。央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在今年各种场合谈过房产税改革推进问题。全国 30多个省区市和计划单列市的地税官员也已开展为期6个月的房产税税基评估集训，这一培训被解读成是为开展非经营性房产的存量部分恢复征税的试点提供技术储备。