在中国，房地产业是支撑经济快速增长的一个高速引擎，它的刹车和油门通常是受到政府调控政策左右的。

　　不过，2011年，开发商们已经不再像前几年那样去揣摩政策的走向和松紧，以决定自己的开发节奏了—什么时候手里一定要有土地，什么时候手里一定要有随时可卖的楼盘，什么时候要让自己手里有充足的资金，这是衡量一个开发商智慧的核心。但在2011年，这些都不重要，下一次政策会在什么时候变化，没有人说得清。

　　就在前一年，中国的开发商们共建造了7.6亿平方米的商品房，这其中住宅竣工面积6.1亿平方米（国家统计局数据），按照90平方米一套计算，相当于开发完成住宅680万套。可今年，政府要求新建1000万套保障性住房，各地必须在11月底前开工。

　　任志强觉得这简直是大跃进，商品房这么多人在盖，每年也就竣工五六百万套，“连工人和塔吊都不够，更别说土地和资金了，你还得加快速度，只能偷工减料！”在限制购房的政策出台后，任志强不再喊着房价还要上涨了，曾经，他因不停地断言房价必然上涨，而被叫做“人民公敌”。

　　这真是中国房地产开发商最不务正业的一年。任志强和潘石屹在微博上“打情骂俏”；王石远赴美国哈佛大学游学三年，闲下来会去纽约曼哈顿看音乐剧；许家印重金打造女排之后又迷恋上了足球……

　　1990年代初创立于海南的万通是市场化的中国房地产业诞生的象征之一。现在这家公司却成了八卦新闻的中心，当年曾经发誓要“披荆斩棘共赴未来”的万通地产六君子中，已经改行做投资基金的王功权当起了红鼻子情圣，制造了一出私奔故事；潘石屹也被传成为了他的妻子张欣背后的男人，他所创立的这家以销售见长的公司现在遣散了核心销售团队—至于谁是这个出人意料决定的决策者，有不同猜测；六君子中唯一留在了万通的冯仑，也在3月底宣布退出万通地产，开始专心做万通控股的投资生意。至于易小迪、刘军和王启富，能让人记起他们来的事情，大概也只有六君子20年前的豪情壮志。

　　地产老板们就像当年北伐大革命之下的北洋军阀，纷纷出国、下野、隐退。

　　这些地产大佬们是中国房地产界符号性的人物—王石所在的万科集团是全球最大的房地产公司，这家公司去年销售额超过1000亿元人民币；许家印是中国拥有土地最多的开发商，他的恒大地产2010年有着9600万平方米土地；万通控股董事长冯仑被称为地产教父，他是开发商公认的地产圈里最有思想的人；华远地产董事长任志强是中国内地上市房企中薪酬最高的老板，去年他的年薪是758万；而SOHO中国董事长潘石屹，则被评价为最会卖房子的人，他开发的银河SOHO去年卖出146亿，单体项目年销售额创中国最高。

　　但现在，在政府严厉的调控之下，中国开发商们的黄金20年貌似结束了。

　　任志强真的退了，这可不是一条愚人节里娱乐大众的微博。这个喜欢对行业评头论足的60岁的企业家现在成了被评论的目标，自从4月1日那天他在微博上发了一条“组织部长正式通知，上级党委已批准退职”的消息，这事就成了热门话题。