近日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

　　多地积极推动 房地产融资协调机制落地

　　目前，多地已就房地产融资协调机制的落实开始采取积极行动。以江西为例，江西第一时间启动相关工作，着手开始建立省、市两级的房地产融资协调机制，进一步地细化明确城市融资协调机制的落实办法、实施细则。与此同时，还启动两个平台的搭建工作。一个是部门会商平台，由城市政府分管领导为召集人，住建、金融监管总局各派出机构、自然资源、税务等多部门联动参与。一个是政银企合作平台，推动房地产企业和金融机构精准对接、更好协作，满足房企合理融资需求。

　　多家银行房地产融资持续增长

　　中国建设银行公司业务部副总经理田建明表示，目前他们已与6家房企交换了信息，增进了互信。最近，总行还派出了6个小组前往12个省市进行调研。初步调研显示，当前房地产企业的主要问题，很多都是流动性的问题，因此建设银行在去年稳定增加房地产信贷投放的基础上，进一步加快了对合理融资需求的回应。

　　多家银行将建立 房企贷款绿色审批通道

　　多家银行还表示，下一步将组建工作专班，进一步加大对房企合理融资需求的资金保障。同时，加快建立房地产企业贷款审批绿色通道，缩短审批时限。中国工商银行将按照协调机制要求，进一步加强与各类房企的精准对接，完善行内绿色审批通道，优化审批流程、缩短审批时限。加大对清单内项目的融资支持力度，一视同仁满足各类所有制房企的合理融资需求。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛认为，此次通知明确，城市政府牵头的协调机制的介入，有助于解决金融机构因过度避险导致的融资过度收紧问题，同时也通过搭建银企沟通平台，减少了信息不对称的影响。

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