清明假期 兰州楼市现回暖迹象

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    受楼市新政影响,加之清明是新政后的第一个小长假,兰州(楼盘)新房的到访量增多,二手房的房源增多,新旧房的日成交量均上升,这表明,进入4月份,兰州楼市回暖迹象开始显现。

    到访量增多 每天接待上百人次

    清明小长假,除了出游外,还有很多人选择去看房,李贵就是趁着三天假期,从雁滩到安宁,由东向西一个楼盘接着一个楼盘地看了再看。

   “品质好的楼盘价格还是高,但首付20%是可以考虑出手的。”对购买首套自住房,最低首付比例为20%后,李贵再次有了买房的冲动,“再也不想等了。” 李贵的想法也是很多购房者的心声,在适当的时候,能出手则出手。

    海亮滨河壹号置业顾问刘亮这个假期算是忙人,“没有休息,每天都带着客户看房。”刘亮告诉记者,从3月下旬开始,看房的人明显增多,成交量也在不断上升,整个三月的成交量有90多套,而清明小长假三天,销售了20套左右。

    安宁中海·河山郡楼盘在3月22日开盘当天曾吸引了近200多组客户购房,创下了短短几小时劲销1.5亿的记录。昨天,一位销售人员告诉记者,清明小长假期间,他们每天的到访量和接待人次都在百人次以上,并且从登记的信息了解到,购房者多数是购买改善型住房的二套房主。随后,记者电话咨询了多家楼盘,得知清明期间的客流量也都增多,成交量也比平时增加。

    兰州顶尖房地产营销有限公司总经理朱芩锋表示,楼市在出台新政后,购房者入市节奏加快,兰州楼市回暖迹象明显。

    二手房 房源多成交量走高

  “楼市回暖,在二手房市场表现更为明显,”兰州明星房产武都路店负责人张占宁对此说法很认同,“不仅房源增多了,成交量也逐日在上升。”

   “开年后, 清明小长假期间算是最热闹的,”张占宁说,去年下半年,有时候两个月都不成交一套,但今年从3月中下旬开始,市场就有了“春天的气息”,一个月成交4、5套,清明缴纳斡旋金的客户也有几位。玛雅房屋天水路店的小赵也告诉记者,他们店三天成交了两套房子,还有几个客户相中了各自的房源,等着下单。

    而据上海(楼盘)易居房地产研究院在4月2日发布的报告称,兰州3月成交量23万平方米,环比2月的9万平方米涨幅高达158.3%,同比上涨7.6%。“在各类政策影响下,市场成交量肯定会不断上升,特别是个人转卖普通住房营业税免征期从5年调整为2年后,可以节省很大一笔钱。”兰州市住房保障和房地产管理局有关负责人称,此次营业税放宽免征期限政策力度很大,改善型住房消费预期回暖会更加明显,这就会刺激二手房市场活跃,成交量走高。(记者 欧阳海杰 实习生 王雪)

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