据数据披露，2020年在统计的44家上市房企中，有37家房企销售金额超过千亿，另外还有2家准千亿房企。上市房企几乎都已进入千亿阵营。
TOP200房企中已上市房企的数量占比约为60%
纵使在融资环境的持续收紧的背景下，2020年房企对于上市依旧热情不减。去年已有鹏润控股、金辉控股、绿城管理、上坤地产、领地控股、中国文旅、三巽控股、港龙中国地产、实地地产、大唐集团、祥生控股等11家内地房企申请在港上市。
截止年末共有7家内地房企成功赴港IPO，这7家房企分别是汇景控股、港龙中国、金辉控股、上坤地产、祥生控股、领地控股以及大唐集团。。
据克而瑞统计数据显示，TOP50以内的上市房企数量占比最多，超过了90%，值得注意的是，在中梁控股上市之后，TOP30房企基本实现全部上市。TOP51-100规模的房企上市数量占比约为58%，TOP101至200阵营的房企上市率也都超过了40%，
图：TOP200各规模房企上市数量占比
公开上市对于房企而言，一方面意味着有助于提高资本的融通能力、改善公司财务状况、支撑企业规模发展；另一方面登陆资本市场提升企业品牌影响力，获取更多机会和资源。上市是经济发展推动的重要形式。
但是，上市并不意味着水到渠成，得根据市场环境和逻辑发生的转变解决所有问题，上市之后仍面临一系列的相关工作，如管理规范问题会暴露出来，股价浮动对于公司的经营、销售、融资造成影响。
如何利用好上市平台决定了房企的最终效益。上市并不是简单的拍拍脑袋的决策，而是深思熟虑之后的慎重之举。
不过从房企的上市地点来看，自2008年起证监会就对房企在A股的上市进行收紧，2016年起房企在A股的上市渠道已基本被堵住，由此可见，无疑港交所最受中小房企青睐。
房企通过赴港上市，能够获取更为多元的融资渠道。易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，持续将近两年的行业融资收紧、新冠肺炎疫情的突袭、断档了两个多月的销售回款、被打乱的境内外融资节奏，到期债务压顶……每一道槛对布局单一且还没上市的中小房企来说，都很难迈过，外部环境的变化倒逼这些中小房企想尽快抓住上市这一资金输血的‘救命渠道’。
相对地，2020年全国超450家房企破产，其中多份破产文书显示，融资困难是房企破产的主要原因。
房地产与建筑陶瓷唇齿相依。房地产不是一个单打独斗的产业，它比较综合，需要技术的、需要规划设计的、需要材料的，甚至需要政策支撑的东西很多，所以一定是社会不同的资源加集在一起；地产发展形势的基本面直接预示了家居建材行业的市场前景。
在精装房、装配式普及的大背景下，陶企与地产商之间合作的粘性正愈来愈强增强，工程渠道的发展态势是不可逆转的，并且陶业圈内火爆的的岩板、厚砖等与工程方面的应用脱不了干系；工程集采已经成为陶企不可缺少的一大销售渠道。但同时需要明白一点，作为房地产的下游供应商，资金安全与否成为陶企面前的一大难题。
据行业媒体透露，目前仍有不少陶企为工程项目在打官司。围绕产品交付、销售回款的问题也在增多；或许会出现回款周期更长、收款难度大等问题；一不小心就有可能“掉坑”，因房企资金链断裂导致收不回工程款项；言之需谨慎对待，提升风控能力。
不少地产行业相关人士亦坦言，各大中小房企通过赴港上市虽能解一时之急，但绝非持久发展的“灵丹妙药”。于房企而言，只有提升企业回款能力，降低自身财务压力，寻求质量发展，才是行业新时代背景下的首要任务。
存量（二手）房时代下，城市更新是房企绕不开的课题。
2020年全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%；商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。在量、值增长的同时，平均单价也有所增长。当然，除开新交付的楼盘，盘活二手存量市场也不可或缺。
目前，全国多地“半条腿”已经迈入存量（旧）房时代。尤其伴随着旧改力量比较强，加速了二手房市场交易。如2020年杭州二手房市场可以用“一路开挂”来形容，截止12月二手房成交约10.2万套；数据显示，2020年上海二手房成交金额超过一万亿，达到30.1万套，同比增长30%；2020年12月北京住宅二手房网签数量达到20944套，让2020年北京二手住宅全年网签量共计168849套，双双创出2017年3月调控以来的新高。
并且，步入2021之后，这股势头并未消减。其换房需求，就是卖一套再买一套，比如卖小户型买大户型的改善性需求，或者卖一套大户型换两套小户型的分居性需求。这种换房让一个客户带来两套的成交，所以不少地区二手房的成交量放大。
这对于陶/瓷砖经销商来说是一个可待挖掘的市场，要充分做好“旧房翻新”时代的到来。不论是作为改善型住房还是二次购房，这些房子一旦交易，便会产生一定的装修需求，存量房的需求一定是具备多元化与个性化，有整装能力的经销商可以往局装+全屋定制、整装、局部改造等服务项目，针对细分的消费群体作精准的营销；解决普通业主一站式轻松装修需求。
