5月28日上午，村级集体经济转型项目——中国·上海九星城正式开工。闵行九星地区在经历了转型阵痛后，正式进入集中建设阶段。

　　据了解，该项目总投资达125亿元，总建筑面积100万平方米，地上6-8层，地下3层。

　　项目以家居建材为主题，以品牌展示交易为核心，建成后将成为亚太地区一站式国际家居建材商业航母。

　　如此之大的体量，在疫情后逆势上马，让人侧目。

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曾经的“中国市场第一村”

三年前开始拆迁改造

　　在中国的村级经济主体发展中，从九星村转变为九星城，是一个颇具标志性的商业样本。

　　20世纪90年代，在政府、各相关部门的支持下，九星村建成了上海规模最大的市场，建筑面积60万平方米、营业用房1万多间、分设22个专业区域，吸引了全国5400多户商家、18000余名经商务工人员。

　　发展至2006年，九星村被誉为上海第一村，中国市场第一村。九星村得以迅速发展，其股份制改革是一大特色。

　　上海政府官方曾评价：“九星所代表的村民股权改制，在上海市郊今后的新农村建设中，将是一个重要的方向。”

　　据介绍，2005年底，九星完成了对其20%资产的股份制改革试点，全体村民3757人变成股民。

　　一位商户代表曾表示，他在1996年来到九星村创业，从最初不到200平方米的小商家，一步步做成了店面达3000平方米的红木家具经销商，

　　“依靠九星村这个平台，良好的地理位置，获得了发展的机会”。

　　九星村位于上海市大虹桥国际商务区的核心地段。

　　国际上，通过虹桥国际机场可以在三小时内触达亚太地区主要经济体；在国内，通过虹桥火车站能够在五小时内直达全国主要省市，其在上海市内交通也极为便利。

　　新时代下，为了顺应市场环境的变化，九星村进入了新的阶段。

　　2016年，九星村“用时100天、清退10000家商户、拆除100万平方建筑”；

　　2017年2月27日，曾经辉煌一时的九星市场正式谢幕；

　　三年后，九星城开工。

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涵盖家居建材全品类

欲打造全球家居建材产业风向标

　　根据上海闵行区“十三五”产业发展规划，九星城项目将聚焦家居建材全产业链，对标国际，聚焦高端商业、商务发展，旨在成为全球家居建材产业的风向标。

　　如今，正式开工的九星城项目位于闵行区七宝镇核心位置，总投资达125亿元，总建筑面积100万平方米。

　　项目由九宫格九个地块组成，地上6-8层、地下3层，聚焦“打造农民长效增收新平台、建设集体经济转型示范区”。

图 | 九星城项目设计效果图

　　官方消息显示，项目计划于2022年1月28日结构封顶，2022年12月8日竣工验收，2023年4月28日正式营业。

　　建成后，将成为亚太地区一站式国际家居建材商业航母和全球家居建材产业风向标。

　　据澎湃新闻消息，目前，“尚在图纸上”的九星城已迎来意向入驻商户3000家，已获入场资格300家，国际品牌签约企业30多家，足见全新的九星城对各界商户、企业和消费者的强大吸引力。

图 | 中国·上海九星城项目基地

　　作为农村集体经济转型的样板，九星城项目自我总结为三个“新”：

　　一是“新在合作模式”。

　　镇、村两级集体经济组织联合成立新九星公司，从土地出让到项目建设，从招商引资再到管理运营，全程负责、全程参与、全程统筹，发展成果也将惠及全镇2.5万本地农民。

　　二是“新在城市形象”。

　　九星城建设采用了业内最新理念，更加关注城市通达度、产业集聚度、生活舒适度，设计上行云流水、商业上层层首层、外观上互联互通，建筑品质高、配套设施全、绿化景观美、施工工艺新。

　　三是“新在产业定位”。

　　九星城作为七宝“一核一区一带”战略布局中的“一区”，将按照家居建材60%、进口商品20%、儿童消费10%、总部经济5%、配套服务5%的业态比例，融合总部办公、研发设计、金融创投、会展会议、交易平台、文化体验、配套服务等七大功能，打造成线上线下深度融合、国际国内互联互通的一站式家居建材贸易中心。

（来源：家居市场内参 ，作者：内参君）